• Modernes Stadthaus in ruhiger Lage zum Erstbezug in Wandsbek - Hamburg Jenfeld
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Modernes Stadthaus in ruhiger Lage zum Erstbezug

1.716 €

Erich-Hippel-Weg, 22045 Hamburg Jenfeld

30.01.2020  
ID: 1302984024

Details

Kategorie
Häuser zur Miete
Wohnfläche (m²)
131,24
Zimmer
5
Verfügbar ab
Mai 2020
Haustyp
Reihenhaus
Etagen
4
Baujahr
2019
Nebenkosten (€)
364
Kaution (€)
5.148

Ausstattung

  • Terrasse
  • Keller
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • WG-geeignet
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Großzügig gestaltetes Reihenmittelhaus, dreistöckiger Neubau (+Kellergeschoss) mit 131,24 qm Wohnfläche zum Erstbezug (Fertigstellung April 2020). Große Fenster in allen Räumen lassen viel Licht in das Haus. Mit zwei Terrassen sowie einem Garten hinter dem Haus haben Sie immer einen eigenen Platz an der Sonne.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der großzügig gestaltete Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zu Terrasse und Garten (Südwest-Ausrichtung). Auf den beiden oberen Etagen verteilen sich vier lichtdurchflutete, beinahe gleich große Räume. Hinzu kommen auf der ersten Etage ein Duschbad und auf der zweiten ein Vollbad mit Badewanne.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Kellerraum, ein Gäste-WC, ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie ein halbhoher Abstellraum unter der Treppe. Vom Kellergeschoss gelangen Sie auf direktem Wege in die Tiefgarage, in der ein eigener Stellplatz zu dem Stadthaus gehört (Anmietung optional).

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, die Bäder und Küche mit Bodenfliesen (sandgrau) und Wandfliesen (weiß) ausgelegt. Dies sorgt zusammen mit der lichten Raumhöhe von ca. 2,60 m, Fußbodenheizungen und zusätzlichen Handtuch-Heizkörpern in den Bädern für ein angenehmes Raumklima.
Das Haus wurde nach der KFW 55 Norm errichtet und ist an das ökologisch nachhaltige Abwassersystem des HAMBURG WATER Cycle® angeschlossen. Die Beheizung erfolgt per Fernwärme.


WICHTIGSTE DATEN
- 131,24 qm
- 5 Zimmer mit großen, teilweise bodentiefen Fenstern
- 1 Duschbad, 1 Vollbad mit Wanne, 1 Gäste-WC
- 1 Kellerraum, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 abgetrennter Abstellraum (halbhoch) unter der Treppe im Keller
- Garten + Terrasse (Südwest) sowie erhöhter Vorgarten mit kleiner Terrasse
- Fußbodenheizung, in Bädern Handtuch-Heizkörper
- Raumgestaltung von Bauträger Behrendt in Designlinie My Home (u.a. hochwertiges Eichenparkett und in den Bädern weiße bzw. sandgraue Fliesen)
- Rollläden im Erdgeschoss
- TV- und LAN-Anschlüsse in allen Zimmern, Verteilerbox im HWR
- Internet (Glasfaser), Telefon, TV verfügbar von willy.tel
- direkter Zugang von der Tiefgarage in das Haus, Tiefgaragenstellplatz (optional anmietbar)
- verschließbarer Fahrradabstellraum in gemeinschaftlicher Nutzung in der Tiefgarage


LAGE
Das Stadthaus ist Teil eines Ensembles aus drei- und vierstöckigen Bauten, die sich um eine parkähnlich angelegte Grünfläche mit Spielplatzbereichen sowie Sitzgelegenheiten gruppieren. Es befindet sich nahe des Öjendorfer Parks mit dem idyllischen Öjendorfer See in dem neu entstehenden Stadtquartier Jenfelder Au, in der unterschiedliche Wohnformen mit erholsamen Grün- und Wasserflächen kombiniert werden.
Das Quartier bietet eine Mischung aus unterschiedlichsten Wohnangeboten, Gewerbe und Einkaufsmöglichkeiten, in der verschiedene Generationen und Lebensentwürfe zusammenfinden. Es ist sehr gut an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Ganze sieben Buslinien fahren in unmittelbarer Nähe ab und auch im Hamburger Umland ist man schnell, da es bis zu den Autobahnen A1 und A24 vom hauseigenen Tiefgaragenplatz nur wenige Fahrminuten sind. Kitas, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bestens zu erreichen und auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreiche: Ein Lebensmittel-Discounter ist fußläufig entfernt und dazu im Umkreis von 1,5 km gleich mehrere größere Einkaufszentren sowie Ärzte.

INTERESSE?
Mietbeginn ab 01.05.2020 (VB), Mindestmietlaufzeit zwei Jahre. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Nebenkosten inkl. Heizkosten. Die Kosten für Strom, Internet/ Kabel rechnet der Mieter selbst mit den Versorgern ab.

Bei Interesse schreiben Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Mailadresse, berufliche Tätigkeit und Ihr monatliches Netto-Einkommen, sowie gerne einige Zeilen, warum Sie in dieses Haus einziehen möchten.

Anbieter

Stadthaus Jenfeld

Privater Nutzer

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