ERSTBEZUG • HOCHWERTIG HERGESTELLTE 3- ZKB NEUBAUWOHNUNG IM 2. OG MIT BALKON, KÜCHE, GARAGE UND STELLPLATZ!
855 €
- Wohnfläche 71 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Nebenkosten 180 €
- Balkon
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# WOHNUNG
* sofort beziehbar
* 3 ZKB Wohnung mit 70.89 m² Wohnfläche
* Obergeschoss mit Ostbalkon
* die Wohnung ist mit einer vom Schreiner angefertigten Einbauküche ausgestattet
* 36.47 m² Wfl. offenes Wohnkonzept Wohnen | Essen | Kochen mit Zugang zum Balkon, 1 Ostfenster und 1 Balkontüre, 1 Dachfenster
* 1 Schlafzimmer mit 10.19 m² Wfl., 1 Südfenster
* 1 individuell nutzbares Zimmer mit 8.35 m² Wfl., ideal als Büro oder Gästezimmer mit Dachfenster
* Badezimmer mit bodeneben Dusche, Waschbecken, WC und Außenfenster
* Flur mit Stellmöglichkeit für einen ca. 2.50 m langen Schrank
* eingebaute Deckenspots vorhanden
# SONSTIGES
* 1 gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss
* 1 gemauerte oberirdische Garage mit Sektionaltor und Starkstromanschluss für E-Mobilität
* 1 oberirdischer Stellplatz
# GEMEINSCHATSRÄUME
* Waschraum in Gemeinschaft nutzbar mit eigenem Wasser- und Stromanschluss
* großer Trockenraum in Gemeinschaft nutzbar
* Fahrradkeller in Gemeinschaft nutzbar
# AUSSTATTUNG
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* hygienische Warmwasserbereitung mit Frischwasserstation
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer Abstellraum)
* das Badezimmer ist zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet
* die Wohnung kann über eine Deckenkühlung (keine Klimaanlage) gekühlt werden
* 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
* jedes Geschoss ist mit dem Aufzug erreichbar
# ZUKUNFTSORIENTIERTE TECHNIK
* Endenergiebedarf 9,1 kWh/(m²•a), Effizienzklasse A+
* Wärmepumpenheizung ca. 30 kW mit Power2Heat
* 31,5 kWp PV-Anlage für Eigenverbrauch
* 67 kWh Batteriespeicher zur Eigenverbrauchsoptimierung
* große Pufferspeicher zur Abdeckung von Lastspitzen sowie zur Optimierung der thermischen Energiespeicherung
# MIETE
* Kaltmiete inklusive Einbauküche 855.- Euro
* Nebenkosten 180- Euro
* Stellplatz 25.- Euro
* Garage 50.- Euro
Als Mietinteressent sollten Sie ein gesichertes Einkommen nachweisen.
Gesucht werden Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben.
Keine Haustiere!
Wir bitten um Ihr Verständnis, das nur Mietinteressenten(in) in Frage kommen, die ein gesichertes Einkommen vorweisen können.
(letzte 3 Verdienstnachweise | bzw. Rentenbescheid und aktuelle Schufa-Auskunft).
Die 3-ZKB-Wohnung befindet sich in einem Neubau im 2 .Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 70.89 m². Die Wohnung verfügt über einen hellen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. …
und das tolle, eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden. Durch die offene Gestaltung findet man hier Platz zum Entspannen und zum gemeinsamen Essen. Von hier aus gelangt man auch direkt auf den Balkon.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. So wie ein modernes Badezimmer mit Außenfenster, bodenebene Dusche, Waschbecken und WC.
Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier ist jedes Zimmer erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne und zeitgemäße Ausstattung, die durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Das 15-Parteienhaus wurde im höchsten Effizienzhaus 40 Standard hergestellt. Sehr viel Wert wurde auf „Energie gewinnen und diese selbst nutzen“ sowie „Barrierefreiheit“ gelegt. Themen welche zukunftsweisend sind. Durch die hochwertige Bauweise und die energieeffiziente Ausstattung sind niedrige Nebenkosten zu erwarten.
Rechtliche Angaben
Impressum
Frick Immobilien
Ludwig Frick
Neugablonzer Straße 33a, 87600 Kaufbeuren
Telefon 08341 81039, Fax 08341 74616
info@frick-immobilien.com
www.frick-immobilien.com
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch die
Gewerbebehörde der Stadt Kaufbeuren, Postfach 1752, 87577 Kaufbeuren
Design und Umsetzung:
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