Erstbezug nach Modernisierung - Helle 2-Zim.-Whg. in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Erstbezug nach Modernisierung - Diese 2-Zimmer-Wohnung kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung angemietet werden.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Ein abgeschlossener Küchenraum, sowie ein schickes Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, Toilette und Waschtisch runden das Angebot ab. Eine Einbauküche muss vom Mieter selbst gestellt werden.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls dazu und macht das Angebot damit komplett.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

# Ausstattung
*Keine Einbauküche - muss vom Mieter selbst gestellt werden*
- Tageslich-Badezimmer mit Regendusche
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Parkettboden
- Keller

+ 1.015 €/p.m. Kaltmiete
+ 100 €/p.m. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 3.045 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im ruhigen und gut angebundenen Stuttgarter- Osten.
Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verkehren in der Nähe.
In direkter Umgebung sowie im Stuttgarter Zentrum finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig.Entfernungen:
Flughafen 14,6 km
Fernbahnhof 2,6 km
Bus 0,7 km

# Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns zusammen mit Ihrer Anfrage eine kurze persönliche Vorstellung übermitteln.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollten Sie die Wohnung nach der Besichtigung anmieten wollen, benötigen wir die folgenden Unterlagen von Ihnen:

- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 122,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.10.2019
Gültig bis: 13.10.2029
Baujahr: 1912
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Haußm.2OG