Erstbezug nach Vollsanierung: 2, 3, 4 und 5 - Zimmer Wohnungen

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie unser neuestes Wohnprojekt, das perfekt für Familien gestaltet ist! Nach einer umfassenden Kernsanierung präsentieren wir Ihnen unsere modernen und großzügig geschnittenen Wohnungen, die bereit für ihren ersten Bezug sind.

Wohnungsangebot:

4-5 Zimmer-Wohnungen: Ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen. Jede Wohnung verfügt über einen seitlichen Balkon oder einen Balkon mit Blick auf den neu gestalteten Hof.

4 Zimmer = 104 m² - 115 m²
5 Zimmer = 127 m²

2-Zimmer-Wohnungen: Perfekt für Paare oder Singles, die ein hochwertiges Wohngefühl suchen.
67 m² - 74 m²

3-Zimmer-Wohnung: Eine wunderbare Option für Familien, die ein zusätzliches Zimmer benötigen, ohne Kompromisse bei Stil und Komfort einzugehen.
138 m²

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wohnungen sind frisch saniert und bieten ein Gästebad mit Dusche sowie ein Hauptbad mit Badewanne, beide mit Tageslicht.
Eine moderne Küche mit großem Einbauschrank, ideal für alle Ihre Küchenbedürfnisse.
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Unser Projekt befindet sich in einer hervorragend erschlossenen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Außenbereich:
Der Eigentümer wird den Hof liebevoll begrünen, was nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch private Stellplätze für unsere Mieter inkludiert.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532803.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532804.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532805.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532806.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532807.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1890
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297981