Essen-Altenessen-Süd| Ideal geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im 2.OG in guter Lage!

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Essen! Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit ordentlicher Nachbarschaft in zentraler Lage von Essen-Berghausen.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die lichtdurchflutete Wohnung. Es begrüßt Sie der Flur, der Sie in alle Räumlichkeiten bringt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral, per Durchlauferhitzer (elektronisch)

Im Weiteren erwarten Sie in Ihrem neuen Refugium eineinhalb individuell nutzbare Räume. Diese wurden in der Vergangenheit als Schlaf-/Wohnzimmer und Küche genutzt.

Was wir empfehlen? Lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf und gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen

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A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N:
1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 1.500 EUR netto/ Monat liegen
2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert
3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden)
4. Wir akzeptieren keine negativen SCHUFA-Merkmale
5. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre
6. Wir vereinbaren mietvertraglich eine angemessene jährliche Staffelmieterhöhung (Staffel/Indexmix)

# Ausstattung
• Zentrale und dennoch ruhige Lage in Altenessen Süd

• Lichtdurchflutete Wohnung

• ca. 40 m² verteilt auf 1,5 Zimmer

• Badezimmer mit Dusche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024-06-01
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in Altenessen-Süd.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Geschäften befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ebenso Cafés, Restaurants und auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen. Der Essener HBF ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Des Weiteren besteht durch die A42 sowie A52 eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz. Mit dem PKW erreicht man den DUS International Airport innerhalb von ca. 20 min und ist in wenigen Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt.

# Energie
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 94768