ETW /KAPITALANLAGE IN STADTZENTRUM LAGE VON WERL ZUM SUPER KNALLRPREIS

# Objektbeschreibung
In der charmanten Wohnanlage befindet sich diese geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 98 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und verfügt über einen Parkplatz. Die barrierefreie und seniorengerechte Wohnung bietet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme. Die Immobilie ist derzeit vermietet . Zudem gehört ein Keller zur Wohnung.

Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter die drei Schlafzimmer. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Räumlichkeiten verfügen über ausreichend Platz und lassen sich flexibel gestalten. Die Wohnung ist ideal für eine Familie oder eine WG geeignet.

Der renovierungsbedürftige Zustand bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Durch die gute Aufteilung der Räumlichkeiten und die vorhandenen Annehmlichkeiten wie den Balkon und den Keller, hat die Wohnung großes Potenzial. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen die Immobilie zu einem attraktiven Angebot auf dem Wohnungsmarkt.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem sind Rollläden vorhanden. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach eingestuft, was bedeutet, dass die Einrichtung grundlegend ist und keine luxuriösen Extras bietet. Insgesamt bietet das Badezimmer die notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch, ohne übermäßigen Komfort oder hochwertige Ausstattungsdetails.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.480,00 €

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wohnungen in Mischlage befinden sich in einem lebendigen Stadtteil, der eine Mischung aus Gewerbegebieten und Wohngebieten bietet. Hier finden Bewohner eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen in Parks und Grünanlagen ein und punktet mit einer guten Verkehrsanbindung.

Die Stadt Werl, in der sich die Immobilie befindet, ist eine mittelgroße Stadt in Nordrhein-Westfalen. Mit ihren historischen Gebäuden und kopfsteingepflasterten Gassen strahlt sie einen charmanten Flair aus. Werl bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und verfügt über ein breites kulturelles Angebot. Durch die Nähe zu größeren Städten ist Werl auch wirtschaftlich gut aufgestellt.

Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Flusslandschaften bis hin zu bewaldeten Hügeln bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem punktet die Region mit einer guten Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

# Sonstiges
Bei Fragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte jederzeit an Immobilienmaklerin Frau Nada-Juliana Loch, mobil zu erreichen unter der Nummer: 0 171 - 5 362 228 oder wenden Sie sich an unser Büro in Werl 0 29 22 - 950 880 2

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für Objekte kann seitens der Fa. Immobilien Loch GbR nicht übernommen werden.

Die Immobilien Loch GbR ist ein tätiges Forum : Treffpunkt,Grundlage,Weiterentwicklungsmöglichkeit u.a. für Eigentümer,Verkäufer oder Vermieter,Interessenten von Nutz- und Wohnimmobilien.Wir leisten umsorgende Begleitung in Bereichen der Zusammenführung,Einführung und Durch-Entwicklung für die jeweiligen auf dem Feld der Wohnheimat zusammentreffenden Parteien unterschiedlicher Interessenrichtungen im Zeichen der Zuverlässigkeit und Diskretion - begründet in der Profession des Unternehmens.
Begleitende Entwicklungen,Bewertungen,Netzwerk-Nutzung sind nur einige Teile unserer Kooperation.

Erfahrungsbedingte Hinweise zu Terminvereinbarungen:
Der Interessent wird hiermit ausdrücklich gebeten dem Nichtzustandekommen einer Terminvereinbarung oder Besichtigung aus eigenem Antrieb und Gründen mindestens sechs Stunden im voraus eine schriftliche Absage in Form einer E-mail,eines Faxes oder der Einfachheit halber eines Telefonanrufes zur Verständigung des Maklerunternehmens zu hinterlegen,um die Arbeitsbedingungen nicht weiter zu beeinträchtigen.Bei Missachtung und Nichtbenachrichtigung in erwähnten Fällen fallen 50 € pro Stunde Wartezeit für den unnötig geleisteten Zeitaufwand und die Fahrtkosten mit 0,36 € pro gefahrenen Kilometer an.Hier nochmals die Auflistung der verschiedenen Kommunikationsmedien des Maklerunternehmens Immobilien Loch GbR:

E-mail:infowohl-fuehl-haus.com
Fax: 02922-9508887
Telefon:02922-9508801

Vielen Dank für Ihr Verständnis und die Einhaltung geregelter Geschäftsbeziehungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 08.08.2018
Gültig bis: 29.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2000
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5993#INPwM