EUPORA® Immobilien: Wohnhaus im "mediterranen Stil" mit Weitblick in Gerbach am Donnersberg

295.000 €

  • Wohnfläche 154 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 801 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1977
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

Höhenstraße 35, 67813 Rheinland-Pfalz - Gerbach

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Ein sehr schönes individuelles Wohnhaus im "mediterranen Stil" mit einer Terrasse, Garten,
Garage mit Car-Port in Gerbach am Donnersberg mit Weitblick.

Das gepflegte Haus gliedert sich in:
EG-UG: ca. 71 m²
Hauseingang mit großer Diele, Schlafzimmer, Büro-Gäste-Hobby Zimmer, Dusche mit Sauna, Heizraum, Öltankraum, Keller und HWR-Raum, Abstellraum, und Treppenhaus in OG-EG.
EG-OG:
Flur mit einem Ausgang zur Terrasse, Abschlusstür ins große Wohn- und Esszimmer mit der Terrasse zum Garten, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum und
Süd-Balkon mit Fernblick über Gerbach.
DG: Speicherraum - nicht ausbaubar.

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www.eupora.de

Auf Wunsch besichtigen wir gerne mit Ihnen.

# Ausstattung
Gepflegter Zustand
Ölzentralheizung ca. 2012
Holz ISO Fenster vorn ca. 2016
Holz ISO Fenster hinten ca. 1977
Fliesenböden
Holzboden mit Wohn- und Esszimmer
Garage mit Car-Port
Garten
große Terrasse
Balkon mit Weitblick
2 Bäder
Sauna

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 1.916,00 €

Käuferprovision: 3,57 % incl. MWSt.

Grundstücksfläche: ca. 801 m²
Kellerfläche: ca. 7,91 m²

# Lagebeschreibung
67813 Gerbach am Donnersberg, ruhige Lage in einer Anliegerstraße mit herrlichen Blick
auf die Felder und Wiesen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 112,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.02.2024
Gültig bis: 15.02.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 30424 (1/1706)

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