Everswinkel: Eigennutzung oder Kapitalanlage?
595.000 €
- Wohnfläche 337 m²
- Grundstücksfläche 539 m²
- Baujahr 1907
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das ca. im Jahre 1907 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, die im Jahre 2015 saniert wurden, befindet sich in zentraler Lage in Everswinkel. Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 281 m² und die Nutzfläche rd. 56 m².
Die 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von rd. 97 m² wird am 01.08.2024 bezugsfrei und besticht mit einer Dachterrasse zur Größe von fast 25 m², sodass sowohl die Familie als auch Gäste hier viel Platz für eine schöne Auszeit finden!
Die Erdgeschosswohnung bietet eine überdachte Terrasse und die Bewohner der Dachgeschosswohnung genießen ihre große Loggia.
Die Jahresnettomiete der drei Wohnungen beträgt zurzeit € 25.920,00. Eine detaillierte Mietaufstellung halten wir selbstverständlich für Sie bereit.
# Ausstattung
Die Wohneinheiten sind mit modernen Bädern mit weißen, großformatigen Hochglanzwandfliesen sowie natursteinfarbenen oder grauen Fliesen ausgestattet.
Die Fußbodenbeläge in den Wohneinheiten variieren.
Einen separaten Hauswirtschaftsraum bietet die Wohnung im 1. Obergeschoss.
Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befinden sich die Garage und ein Anbau, der momentan als Hobbyraum genutzt wird.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gesamtfläche: ca. 337 m²
Grundstücksfläche: ca. 539 m²
Vermietbare Fläche: ca. 337 m²
# Lagebeschreibung
Everswinkel, eine kreisangehörige Gemeinde im Kreis Warendorf liegt auf halber Strecke zwischen Münster und Warendorf. Rund 9.700 Einwohner genießen die vielen Angebote und den damit verbundenen hohen Wohnwert.
Schöne Geschäfte laden nahe der zentral gelegenen Hovestraße zum Shoppen ein.
Radeln auf dem ausgedehnten Radwegenetz rund um den Ort und auch das Abenteuer-Freizeit-Bad „Vitus-Bad“ bieten jede Menge Spaß, Sport, Spiel und Wellness für Groß und Klein.
Doch nicht nur Sportbegeisterte kommen in Everswinkel auf ihre Kosten. Auch kulturell hat Everswinkel mit zahlreichen Konzerten, Lesungen, Ausstellungen und Kabarettabenden viel zu bieten.
Und auch ein vielfältiges Vereinsleben wird in Everswinkel groß geschrieben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 97.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-11-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 35115
Rechtliche Angaben
Impressum
VMI Vermittlung Münster
Immobilien GmbH & Co. KG
Weseler Str. 253
48151 Münster
Telefon 0251 919879-0
Telefax 0251 919879-30
info@vmi-muenster.de
Vertretungsberechtigte:
Dominik Fissahn, Sigrid Freckmann
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Münster Ordnungsamt, Klemensstr. 10, 48143 Münster
Handelsregister:
Amtsgericht Münster
Handelsregisternummer:
HRA 97 22
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
337/5731/0165
Berufskammer:
IHK Nord Westfalen
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VMI - Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Filip Radulovic
Weseler Straße 253
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