EXCLUSIVE DHH - KFW-40-Niedrigenergiehaus - PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung:

Moderne, hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² zzgl. 10 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde 2023 in Massivbauweise gebaut.
Die großzügigen und freundlichen Zimmer sind hell und lichtdurchflutet. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht.
Das Haus wurde nach dem energiesparenden Standard. Kfw – 40 erstellt. Dies reduziert ihre monatlichen Ausgaben um ein Vielfaches. Außerdem werden hierzu zinsgünstige Kfw-Darlehen angeboten.

Die Grundstücksgröße von 394 m² bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Garten.

Zu dem Haus gehört eine - ebenso in Massivbauweise erstellte - Doppelgarage mit Sichtdachstuhl und einem Nebenraum (als Lagerplatz oder Werkstatt). Die Vorrichtungen für eine Ladestation sowie für eine PV-Anlage sind bereits vorhanden.

Die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt und sind vom Käufer noch individuell selber zu gestalten.


Der Zugang zum Haus ist Schlüssellos mit Chip oder Magnetkarte möglich.

Ausstattung:

• KFW-40 Niedrigenergiehaus 14,30 kWh(m²)
• Wärmepumpenheizung von Wolf
• FBH in allen Räumen
• dezentrale Belüftung in allen Räumen
• Kamin
• Internorm-Fenster mit 3-fachverglasung
• elektrische Alu-Rollos
• Granitfensterbänke

• Fliesen im gesamten EG
• Vinylböden in den Schlafräumen
• hochwertige Badausstattung mit Badewanne und begehbarer Dusche

• geschlossene Podest-Treppe mit Eichenholzauftritt
• ................ und vieles mehr

• der Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden

Lage:

Das Haus befindet sich in einem schönen Neubaugebiet im Ort Buchhofen -in der Nähe von Osterhofen.

Entfernungen in die umliegenden Ortschaften:
Osterhofen: ca. 5 km
Plattling: ca. 14 km
Wallersdorf: ca. 16 km
Deggendorf: ca. 21 km.
Passau: ca. 45 km
München: ca. 145 km

Die Anschlussstellen zur A3 und A92 sind in Kürze erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Datum: 15.12.2023
Energieverbrauch: 14,30 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Kontaktieren Sie uns noch heute, und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Tel. 0151 64740076

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !