Exclusive helle großzügige 2-Zimmersouterrainwohnung mit Terrasse

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungsrandlage mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht in die Räume schaffen und gleichzeitig beste Aussichten in die schöne Umgebung bringen. Die hochwertige und großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich im KG eines Hanghauses in einem modernen Neubau (2018) mit 3 attraktiven Wohnungen. Als Highlight wartet die Süd/Ostterrasse mit 13 qm² für ruhige Stunden auf Sie.

Einblicke in die Details:

- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- edle Badausstattung mit ebenerdiger Dusche und Regenbrause
- ruhiger Schlafraum mit Lage zu einem Feld
- Schlafraum mit schönen Eichen Laminatdielen
- großformatige Wand- und Bodenfliesen in Steinoptik (60x60)
- elegante weiße Innentüren
- hochwertige 3-fachverglaste Kunststofffenster mit Innenfarbe weiß
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gasheizung mit unterstützender Luftwärmepumpe
- Energiebedarfskennwert 40,70 kWh/ m²*a)
- Glasfasernetzanschluss
- Abstellraum im Außenbereich (Schuppen) und unter der Kellertreppe
- Terrassenfläche und Stellplatz im monatlichen Mietpreis enthalten
- Küche zum ablösen


Ergoldsbach ist eine kleine Gemeinde mit Schulen/ Kindergärten/ Freibad verschiedensten Vereinen/ Ärzten und besten Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben. Außerdem besitzt der Ort einen Bahnhof, wo die Bahnlinie Regensburg-München vorbeiführt mit direkter Anbindung an den Flughafen München. Mit der neugebauten B 15 Neu erreichen Sie Landshut/ Regensburg/ Dingolfing und den Flughafen München in kürzester Zeit.