• Exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung in Eimsbüttel - Hamburg Rotherbaum
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9

Exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung

1.660.000 €

20146 Hamburg Rotherbaum

13.04.2021  
ID: 1632622868

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
116,39
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Baujahr
1982
Hausgeld
294
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine erstklassige Gelegenheit.
Die angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem stattlichen Mehrfamilienhaus mit eindrucksvoller Außenfassade und erstreckt sich auf insgesamt ca. 116 m² Wohn- und Nutzfläche.

Der äußerst großzügige und helle Wohn-Essbereich mit Kaminecke bietet Ihnen ein Ambiente der Extraklasse.
Die moderne Einbauküche lässt kaum Wünsche offen. Verbaut sind ausschließlich deutsche Markengeräte, die teilweise noch unbenutzt sind.
Besonders smart ist die Steuerung der Fußbodenheizung, die für jeden Raum selbstverständlich individuell regelbar ist.

Das Schlafzimmer verfügt über einen äußerst geräumigen Einbauschrank und ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Angrenzend befindet sich das großzügige Luxus-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und einem zusätzlichen Bidet. Das Gäste-WC bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zu dieser Wohnung gehört neben einem Abstellraum im Daschgeschoss noch ein Tiefgaragestellplatz, der das Gesamtpaket abrundet.

Ausstattung:
Die Highlights noch einmal zusammengefasst:

- 2 Zimmer

- ca. 116 m² Wohn- und Nutzfläche

- hochwertige Ausstattung in einem fast neuwertigen Zustand

- Markengeräte der modernen Einbauküche teilweise unbenutzt

- Fußbodenheizung individuell regelbar

- offener Kamin

- Klimaanlage im Schlafzimmer

- äußerst großzügiges Bad

- Vorrichtung einer Alarmanlage vorhanden

- zentrale Müllentsorgung

- Abstellraum im Dachgeschoss

-Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung

-absolute TOP-Lage in Hamburg

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 4,76% (inkl. ges. MwSt.) Käufercourtage vom beurkundeten Kaufpreis

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Rotherbaum zählt zu einer der absolut beliebtesten Wohnlagen in Hamburg.

Die Hartungstraße ist eine ruhige Nebenstraße der Rothenbaumchaussee und dennoch bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, die nächstgelegene U-Bahn-Station ist gerade einmal ca. 300 m, die Universität nicht einmal einen Kilometer entfernt.

Darüber hinaus sind feine Restaurants und erstklassige Bars fußläufig erreichbar. Möchte man Hamburgs frische Luft genießen so erreicht man innerhalb 15 Minuten sowohl den Alsterpark als auch die Außenalster.
Das Stadtzentrum an der Außenalster ist knappe 3 Kilometer entfernt.

Sonstiges:
Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Besuchen Sie unsere Homepage www.nordliebe-immobilien.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-06-30
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0070.2020

Anbieter

Nordliebe Immobilien GmbH

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben