Exklusive 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit nur fünf Wohneinheiten. Die größtenteils bodentiefen und großflächigen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und unterstreichen deren offenen und hellen Charakter.

In der Wohnung werden Sie von einem schönen Eingangsbereich empfangen. Das große Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls das große Schlafzimmer sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Der Balkon ist sowohl vom Küchenbereich als auch vom Wohnbereich zugänglich.

Ein eigener Kellerraum, sowie ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung runden dieses interessante Angebot gelungen ab. Für Ihr Auto steht ein großzügiger Carportstellplatz mit dahinter liegenden Abstellraum bereit.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Die Kombination aus einer modernen, praktischen und benutzerfreundlichen Ausstattung und einer ansprechenden Optik im neuen Stil, bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art.

# Ausstattung
- KfW 55-Haus
- Aufzug
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Kellerraum
- Fahrradkeller und Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung
- Carportstellplatz mit Außenabstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Nutzfläche: ca. 5,96 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Hiddesen, einem Ortsteil von Detmold. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen, an denen die Busse im Viertel- bis Halb-Stundentakt Richtung Detmolder Innenstadt abfahren.

In nur wenigen Geh-Minuten gelangen Sie zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein Supermarkt mit Bäcker ist nicht einmal 10 Minuten entfernt. Gleiches gilt für Haus- und Zahnärzte.
Auch der Weg zur Grundschule dauert keine 10 Minuten. Sie erreichen sie nach nur 750 Metern.

# Sonstiges
Auf Wunsch des Vermieters wird ein Staffelmietvertrag geschlossen (6 % alle 2 Jahre).
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Der zur Wohnung gehörende Carportstellplatz inkl. dem dahinter liegenden Außenabstellraum wird mit 100,00 € pro Monat berechnet.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Bei den Fotos handelt es tlw. sich um Visualisierungen.
Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass sämtliche Informationen vom Eigentümer oder Dritten gemacht wurden und wir keine Haftung übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-12-20
Baujahr: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MV-1027-2EG