Exklusive voll eingerichtete 2-Zimmer Wohnung in Zingst, in unmittelbarer Nähe zur Ostsee

# Objektbeschreibung
Der Erwerb der Wohnung ist für Sie als Käufer -PROVISIONSFREI-!

Ganz exklusiv bieten wir Ihnen diese Wohnung inklusive der kompletten Einrichtung nebst Heimtextilien im Wert von
ca. 35.000,00 € (netto) an.

"Düne 7" besteht aus 2-zweigeschossigen Häusern mit jeweils 6 Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.792 m².

Die Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und der Bauträger verfügt über ausgezeichnete Referenzen (wie z.B. das Logierhaus Friedrich; Zingst).

Die Häuser haben eigene Zufahrten.

In fußläufiger Entfernung zur Ostsee und zum Zentrum bieten die hochwertigen Wohneinheiten ein Höchstmaß an Wohn- und Lebensqualität.

Die hier angebotene exklusive Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 44,43 m².

Die Ausstattung dieser Wohnung umfasst einen großzügigen Balkon mit Westausrichtung

Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für einen hohen Wohnkomfort und die Ausstattung
für eine Wohlfühlatmosphäre.

Darüber hinaus verfügt diese Einheit über einen Abstellraum im Spitzboden des Hauses, hier befindet sich auch die Heizungsanlage.

Die Ausstattung dieser erstklassigen Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertiger und pflegeleichter Vinylböden, helle Fliesen und klassische Oberflächen wirken zeitlos und zugleich sehr elegant.

Zu dieser Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz. Dieser ist nicht im angebotenen Kaufpreis inkludiert.

Diese Einheit wurden bereits hochwertig und auf die Bedürfnisse von Feriengästen eingerichtet.

Die Wohnung wird aktuell professionell von einer Agentur vermietet. Gerne können wir Ihnen entsprechende Mietprognosen übersenden. Die Auslastung ist wirklich beeindruckend und daraus ergibt sich eine vielversprechende Rendite.

# Ausstattung
Diese wunderschöne Ferienwohnung ist aktuell in professionellen Händen einer Ferienimmobilienvermittlung und ist auf Grund Ihrer Beschaffenheit und Ausstattung sehr gut gebucht. Somit haben Sie mit dieser Immobilie eine mehr als vielversprechende Rendite.

- Wohnfläche: ca. 44,43 m²
- 2 Zimmer
- 1.OG bzw. DG
- massiv gebaut
- Erdgasbrennwertheizung/Solar
- voll möbliert und eingerichtet inkl. EBK
- gem. Grundstück: ca. 1.792 m²
- Balkon: Westausrichtung
- Abstellraum
- Pkw-Freistellplatz: 1 pro Wohnung
- sehr beliebte Lage im Ostseeparadies Zingst
- schöner Sandstrand in ca. 7 Gehminuten erreichbar
- Top-Infrastruktur

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.340,00 €

# Lagebeschreibung
Das wunderschöne Ostseeheilbad Zingst gehört zur Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst und liegt zwischen Ostsee und Bodden mitten im Nationalpark “Vorpommersche Boddenlandschaft“. Zingst bietet neben endlosen Sandstränden auch eine wunderschöne Landschaft, die zu jeder Jahreszeit sehr attraktiv für Urlauber ist.

Zingst ist darüber hinaus ein sehr beliebtes Urlaubsziel und dies ganzjährig. Die Besucherzahlen und die Auslastung der Ferienunterkünfte sprechen für sich.

Die Eigentumswohnung liegt ruhig, in Bodden und Ostseenähe (Entfernung: ca. 500 m) - auch bis zum Ortskern sind es nur wenige Gehminuten und Sie erreichen zahlreiche Cafés, Restaurants, Ärzte sowie zahlreiche Geschäften, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Sport- und Freizeitangebot im Sommer ist sehr vielseitig und abwechslungsreich und hat
für jeden was zu bieten.

Die Ostseebäder Prerow, Ahrenshoop und Wustrow sind in wenigen Autominuten erreichbar oder auch über sehr gute Radwege mit dem Fahrrad erreichbar.
Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit vom Zingster Hafenmit dem Schiff auf die Insel Hiddensee oder nach Barth und auch in die Hansestadt Stralsund zu fahren.

Weitere Entfernungen:
Stralsund-Innenstadt / Zingst: ca. 50 Min.
Rostock-Innenstadt / Zingst: ca. 80 Min.
Hamburg-Alster bzw. Berlin/ Zingst: ca. 3 Stunden.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin oder fordern Sie gerne unser umfangreiches Exposé mit weiteren Informationen und Unterlagen an. Gerne über das Kontaktformular oder telefonisch.
Wir freuen uns auf Sie!
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Einen wichtigen Hinweis:
Anfragen können nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) beantwortet werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Eine verbindliche Reservierung kann erst nach einer Besichtigung und Vorlage eines/r Liquiditätsnachweises bzw. Finanzierungszusage erfolgen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 56 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-04-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: H1_WE 05