- Wohnfläche 62 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
WOHNEN AM GOLDBERG: Sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen in dieser einzigartigen und exklusiven Wohnlage.
Es sind bereits jetzt nur noch 22 von 33 Wohneinheiten verfügbar!
Herzlichen Willkommen in unserer zukünftigen Wohnanlage "Wohnen am Goldberg", die sich durch eine nachhaltige Bauweise und hochwertigem Wohnstandard auszeichnet!
Hier entstehen insgesamt 6 Bungalows mit 33 Wohneinheiten mit einem modernen und umweltbewussten Wohnkonzept.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 60 m² bis 110 m² und bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Durch bodentiefe Fenster werden helle Wohnverhältnisse geschaffen, während der großzügige Wohn- und Essbereich ein harmonisches Ambiente verspricht.
Die Badezimmer sind, je nach Wunsch, mit Dusche und / oder Badewanne und Fenster ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über eine effiziente Fußbodenheizung, die angenehme Wärme spendet.
Die Wohnanlage erfüllt die anspruchsvollen Standards eines KfW Energieeffizienzhauses 85 Sanierung und wird umweltfreundlich durch Nahwärme mit nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) beheizt. Die solide Massivbauweise gewährleistet nicht nur eine hohe Lebensdauer, sondern auch eine ausgezeichnete Energieeffizienz.
Jeder Wohnung sind, je nach Größe, mindestens ein Carport zugeordnet.
Die Herstellung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit regionalen Unternehmen, die für Qualität und Nachhaltigkeit stehen.
Entdecken Sie hier Ihren Ort des modernen Wohnens, in dem exklusiver Komfort, ökologische Verantwortung und hochwertige Bauweise eine perfekte Symbiose eingehen.
Eine Fertigstellung Ihrer Wohneinheit ist 9 Monate nach Vertragsabschluss geplant.
Wir laden Sie herzlich ein, ein ausführliches Exposé mit detaillierter Baubeschreibung anzufordern!
LAGE
Marktredwitz ist eine große Kreisstadt mit 17.206 Einwohnern (Stand 31.12.2022) im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Als dessen größte Stadt bildet Sie ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum im Landkreis und liegt direkt an der Bayerischen Porzellanstraße.
Bekannt ist Marktredwitz als attraktive Einkaufsstadt und zugleich Standort weltweit erfolgreicher Industrieunternehmen. Marktredwitz verfügt über einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule, ein Gymnasium, als auch eine Berufsschule. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Hotels und Pensionen, Bars, sowie ein großzügiges Freizeit- bzw. Sportangebot sind ebenfalls vorhanden.
Marktredwitz verbindet dank seiner verkehrsgünstigen Lage verschiedene Großstädte und Metropolen wie Pilsen (120 km), Nürnberg (130 km), Regensburg (130 km), Prag (210 km) und München (250 km). Eine gute Verkehrsanbindung besteht zu den Anschlüssen über die B299 und die B470 zur Autobahn A93 (Hof - Weiden) und der A9 (Nürnberg). Den nächsten internationalen Flughafen in Nürnberg erreichen Sie mit dem PKW in ca. einer Stunde (ca. 130 km).
AUSSTATTUNG
Hochwertig:
• hochwertiges Interieur, z.B. Parkettböden
• Fußbodenheizung inkl. Terrassenbodenheizung
• bodengleiche Duschen
• Carports
Nachhaltig:
• KfW Effizienzhaus 85 EE
• optimales Raumklima
• geringe Unterhaltskosten
• dreifach verglaste Schallschutzfenster
Besonders:
• Erstbezug
• barrierefrei
• "Made in Germany"
Wir laden Sie herzlich ein, ein ausführliches Exposé mit detaillierter Baubeschreibung anzufordern!
WEITERE INFORMATIONEN
KfW-Förderung:
Erhalten Sie 52.500 € Förderung durch den Standard "KfW Effizienzhaus 85 Sanierung (461)".
Unsere internen Finanzierungsexperten unterstützen Sie gerne bei Beantragung von Förderungen und Zuschüssen.
Steuern sparen:
Nutzen Sie die Vorzüge des § 7b EStG und profitieren Sie von einer Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau von 5 % pro Jahr in den ersten 4 Jahren (= max. 20%).
Unsere internen Steuerberater beraten Sie hierzu gerne.
Finanzierung:
Wir haben den Finanzierungsspezialisten direkt im Haus und beraten Sie gerne zu aktuellen Finanzierungskonditionen und erarbeiten eine individuelle Finanzierung für Sie.
Sonstiges:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen.
Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textliche Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.
Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Rechtliche Angaben
Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Impressum
Dilling Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Marienplatz 4
92676 Eschenbach
Tel.: 0170 6971958
E-Mail: info@dilling-immobilien.de
HRB 5913
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Moritz Dilling, Felix Dilling
Aufklärung Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den mit uns abgeschlossenen Auftrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Dilling Immobilien UG (haftungsbeschränkt), Marienplatz 4, 92676 Eschenbach i.d.OPf.,
Telefon: 0170 6971958, E-Mail: info@dilling-immobilien.de - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist (siehe Rückseite).
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung