Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung

Objektbeschreibung
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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das höchsten Wohnkomfort und luxuriöses Wohnen vereint! Diese großzügige helle 4-Zimmer Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer schönen Lage in Oberplanitz nicht weit vom Schlosspark entfernt. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen. Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 01. Oktober bezogen werden.

Ausstattung
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Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der wunderschöne Kamin, der nicht nur eine behagliche Atmosphäre im Zentrum der Wohnung schafft, sondern auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich zur Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich genießen Sie hier ganzjährig angenehme Temperaturen in jedem Raum.

Der gemeinschaftliche Garten lädt zum Entspannen und gemeinsamen Grillen mit Familie und Freunden ein.

Für Ihr Fahrzeug steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und mehr bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über drei Kellerräume, wobei ein Keller als Sport- oder Partykeller dienen kann (gefliest, Kaminanschluss vorhanden).

Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Hundezwinger im Hof, der aktuell als Werkzeugschuppen / Abstellfläche verwendet wird.

Weitere Angaben
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Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Project Floors Designer Vinylboden
Garagen/Stellplatzmiete: in Kaltmiete enthalten
Heizung: Fußbodenheizung + Kamin
Therme: hocheffiziente Gastherme von Weißhaupt (2018) inklusive Warmwasserspeicher für heißes Wasser sofort und überall!
Hochwertige Einbauküchen (2018): +130€ Kaltmiete optional oder Abverkauf möglich
Garten: Gemeinschaftliche Gartennutzung + überdachte Gartenterasse

Lagebeschreibung
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Gelegen im beliebten Stadtteil Oberplanitz, bietet die Wohnung eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Entfernungen:
Kindergärten 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Einkaufsmöglichkeiten 1,1 km
Gymnasium 1,3 km
Hauptbahnhof 5 km
Autobahn 6 km
Bus 0,4 km
Gaststätten 1,3 km

Energie
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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 200 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-07-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas