Exklusive DHH mit hochwertiger Vollausstattung -schlüsselfertig-
746.500 €
- Wohnfläche 157 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 259 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im idyllisch gelegenen Hahnheim entstehen vier Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus nach neuesten Energiestandards auf einem über 1.700 qm großen Grundstück.
Die Haushälften bieten zwischen 160 qm – 180 qm und durchdachte großzügige Grundrisse mit hoher Funktionalität. Ausgewählte Materialien sorgen für ein stilvolles Wohnerlebnis.
Inklusive der Maler-, Tapezierarbeiten und den edlen Bodenbelägen.
Viel Raum zur Entfaltung auf drei Etagen in modernster Ausführung und hochwertiger Ausstattung.
Der Garten des Hauses sowie die gesamte Außenanlage werden anspruchsvoll gestaltet und sind im Kaufpreis bereits inkludiert.
Das Haus wird mit einer eigenen Regenwasserzisterne ausgestattet.
Das Objekt hat ein real geteiltes Grundstück. (keine WEG)
Lassen sie ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr werden!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
Ausstattung:
• Edle Eichendielen der Firma Joka in allen Wohnräumen
• Malervlies
• Individuell steuerbare Fußbodenheizung
• Elektrische Jalousien von Warema aus hochwertigem Aluminium
• Umfassende Elektroinstallation mit exklusivem Schalterprogramm
• Smart Home Haussteuerung (optional)
• Videosprechanlage mit Farbdisplay
• Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster von Schüco mit Isolierverglasung und erhöhtem Einbruchschutz (zusätzliche Pilzkopfverrieglung sowie Verbundsicherheitsglas)
• Sicherheitsschließanlage
• Energiesparende Luft-Wärmepumpe
• Photovoltaik (optional)
• Großzügige Terrassen
• Anspruchsvolle Gestaltung der Außenanlage
• Individuelle Außenbeleuchtung für Sicherheit und Atmosphäre
• Regenwasserzisterne für jedes Haus
Designbäder:
• Hochwertige Badkeramik (Geberit) sowie edle Armaturen (Grohe)
• Großformatige Fliesen (RAK Ceramics)
• Fußbodenheizung
• Handtuchheizkörper
• Lichtspiegelelemente
• Waschtischunterschrank
• Walk-In Regendusche
• Badewanne
• Unterputz-Digital-Radio im Bad sowie im Gäste-WC
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 05/24
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 259 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 17 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²
# Lagebeschreibung
HAHN.HEIM – Leben, wo andere Familien Urlaub machen.
Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen liegt Hahnheim – im Herzen von Rheinhessen, an dem kleinen Flüsschen Selz. Innerhalb von 15 Minuten gelangen Sie über die Rheinhessenstraße in die Landeshauptstadt Mainz. Eine direkte Busanbindung bringt Sie ebenfalls in die rheinland-pfälzische Hauptstadt.
Die ruhige Gemeinde ist das Zuhause von rund 1600 Einwohnern und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und erholsamen Erlebnissen in der Natur – ein Kleinod für alle, die Beruf und Familie ideal verbinden wollen. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen oder eine Kindertagesstätte. Sportstätten und ein Gemeindezentrum bieten zusammen mit dem Angebot der Hahnheimer Vereine die Grundlage für ein intaktes Leben und Wohnen im wunderschönen Rheinhessen. Weltoffen, traditionell und zugleich modern – so präsentiert sich Hahnheim als echte Perle im Rheinhessischen.
Genau hier entstehen sechs hochwertige Doppelhaushälften nach den neuesten und effizientesten Energiestandards auf einem über 1700qm großen Grundstück. Die Haushälften bieten zwischen 160 qm – 180 qm und durchdachte großzügige Grundrisse mit hoher Funktionalität. Ausgewählte Materialien sorgen für ein stillvolles Wohnerlebnis.
# Sonstiges
Brück Immobilien stellt sich vor!
Leidenschaft für unsere Arbeit ist ein fester Bestandteil der Identität von Brück Immobilien. Für unsere Kunden entwickeln wir auf der Grundlage individueller Wünsche und Bedürfnisse und mit unserer Erfahrung einzigartige Raumlösungen und schaffen so nachhaltige Bauprojekte. Partnerschaftlicher Umgang mit unseren Kunden und Geschäftspartner steht stets im Fokus unseres Denkens und Handelns. Nur Transparenz, Offenheit und Ehrlichkeit führen nach unserer Überzeugung zum langfristigen Erfolg. das Ergebnis unseres Wirkens vereint Ästhetik, Funktionalität und Design. Wirtschaftlichkeit gepaart mit Exklusivität zu einem außergewöhnlichen Ganzen - einem Lebensraum, der den Ansprüchen unserer Kunden stets in vollem Umfang gerecht wird.
www.brueckimmo.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3960
Rechtliche Angaben
Firma: Rheinhessen Sparkasse
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes:
Dr. Marcus Walden
Mitglied(er) des Vorstandes:
Thorsten Mühl
Frank Belzer
Michael Weil
Strasse: Bahnhofstraße 1
PLZ/Ort: D-55116 Mainz
Telefon: 06241 851-0
Fax: 06241 851-9284
E-Mail: info@rheinhessen-sparkasse.de
Homepage: www.rheinhessen-sparkasse.de
Handelsregister: Amtsgericht Mainz
Handelsregisternummer: HRA 11366
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und
Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149960477
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Dr. Jörg Leitolf
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.