Exklusive Ferienchalets im Sauerland

Projektdaten:
Haustyp: Freistehendes Ferienhaus auf Eigengrundstück
Bauweise: Massivbauweise, zwei Vollgeschosse, Erdgeschoss, Obergeschoss
Ausbaustufe: Schlüsselfertiges Haus, inkl. Malerarbeiten und Außenanlagen, EFH 40 NH (Nichtwohngebäude)
Baufeld: Auf der Heide, 59955 Winterberg l Niedersfeld
Bauherr: Heidechalet GmbH
Grundstücksgröße: 500 - 700 qm (Eigengrund)
Wohnfläche: ca. 125 qm je Haus
Möglicher Mietertrag: ca. 45.000,- € Jahresreinertrag (bei einer Auslastung von 50%)

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort im Herzen des Sauerlands, in unmittelbarer Nähe zum malerischen Hillebachsee. Dieses besondere Ferienhausprojekt bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine beeindruckende Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Naturlandschaft.
Das Anwesen umfasst insgesamt 23 Designhäuser, die sich durch ihre markante anthrazitfarbene Holzfassade und die idyllische Südhanglage auszeichnen. Bei jedem Detail wurde größter Wert auf Qualität und Komfort gelegt.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche empfangen, der perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Ein Kamin sorgt dabei für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Entspannung pur erwartet Sie im Wellnessbereich mit Sauna und Badewanne, wo Sie nach einem aktiven Tag in der Natur zur Ruhe kommen können. Genießen Sie auch die Sonne auf der Südterrasse oder der Südloggia, während Sie den Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet schweifen lassen.
Die erstklassige Aufteilung des Hauses bietet Platz für zwei Bäder und ein Gäste-WC, mit drei Schlafzimmer für sechs bis acht Personen, sodass auch größere Familien oder Gruppen bequem unterge-bracht werden können.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Ferienhaus mit einem hochwertigen Möblierungspaket zu erwerben, das den Komfort und die Ästhetik des Hauses noch weiter unterstreicht.
Erleben Sie pure Erholung und unvergessliche Momente in diesem exklusiven Feriendomizil im Sauerland. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Natur, Luxus und Komfort verzaubern und gönnen Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort inmitten einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Nutzen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieses renditestarken Projektes mit dem Mehrwert der Eigennutzung dieser exklusiven Ferienhäuser.
Die Häuser können bei Bedarf durch eine Verwaltungsgesellschaft betreut werden. Sie müssen sich um nichts kümmern - Gästebetreuung, Reinigung, Hausmeisterservice, Wäscheservice, Vermarktung und Verwaltung der Buchungen werden auf Provisionsbasis übernommen.

Ausstattung:
Die Häuser der Heidechalets sind mit drei Schlafzimmern für 6 - 8 Personen ausgelegt und bieten mit ca. 125 qm Wohnfläche viel Komfort.
Als besondere Ausstattung der Häuser wären über die ansprechende Innengestaltung hinaus der Kamin, die Sauna und die Badewanne genannt.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein nach- haltiges Energiekonzept mit einer vollflächigen Deckenheizung/-kühlung und einer zentralen Wohnraumlüftung, die stets für ein angenehmes Wohnraumklima sorgt.

Mehrwert/Vorteile:
- eines der letzten genehmigten Ferienhausprojekte (Neubau) der Region
- gewerbliche Fläche (Sondergebiet Ferienhausnut- zung erlaubt), daher höhere Renditeprognosen
- gewachsenes Umfeld
- direkte Anbindung an öffentliche Strasse
- gute Infrastruktur durch Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung (Hillebachsee, Hochheide etc.)

Freizeitgestaltung in der Nähe:
- Badesee Hillebachsee und Wasserskianlage mit Gastronomie in fussläufiger Reichweite
- Ski- und Rodelhang am Escheberglift
- am Fusse der Wanderregion Hochheide
- Bikeparks in Winterberg und Willingen
- Kleingolfanlage im nächsten Ort
- Gokartbahn
- Indoorspielewelt