Exklusive, gepflegte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Marburg

Objektbeschreibung: Diese Immobilie liegt im ersten Obergeschoss und besticht
durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine
große gepflegte Wohnung. Neben fünf attraktiven Zimmern zählt
zu der Wohnung außerdem ein zusätzliches Gäste-WC mit
Dusche. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 1968
erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (111
kWh/qm•a). Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon
(Loggien) gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer
Erholung nutzen können. Außerdem stehen Ihnen ein Stellplatz
für Ihr Auto, ein großer Kellerraum, ein großer Dachbodenraum
zur Verfügung. Sie können die Immobilie provisionsfrei
erwerben.
Telefonnummer: 01782100257

Ausstattung: Konventionelle Massivbauweise mit außergewöhnlicher
Großzügigkeit der Grundrisse, Satteldach mit Betonpfannen-
Eindeckung. Grundliegende Modernisierung durch
Wärmedämm-Verbund-Fassade in 1999/2000. Kunststoff-
Isofenster mit Rollläden rundum. Zeitgemäße Sanitär- und
Elektroausstattung (Standard 70-r Jahre). Parkettboden im
Wohn- und Esszimmer, sonst PVC-Böden. Wand- und
Deckenflächen in Raufaser - weiß. Zu der Wohnung gehören ein
ausreichend bemessener Kellerraum (mindestens circa 15 gm),
ein großer Dachbodenraum, sowie das Mitbenutzungsrecht an
diversen großen Gemeinschaftskellern (Allgemeinkeller,
Trockenkeller, Fahrradkeller) und Trockenboden.
Dachbodendämmung und Dachfenster neu,
Treppenhausrenovierung neu, Eingangstür und Podest neu.

Lage: Das Objekt befindet sich in dem wohl beliebtesten Marburger
Stadtteil Marbach. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Restaurants, ein Café
und einen Arzt. Zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio,
eine Postannahmestelle, einen Blumenladen und eine Apotheke
finden Sie ebenfalls vor Ort. In der unmittelbaren Nachbarschaft
befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Sonstiges: Eigenbedarf, Kapitalanlage

Telefonnummer: 01782100257