Exklusive KFW55 Doppelhaushälfte Nähe Detmolder Straße...

# Objektbeschreibung
Modern und bedarfsgerecht
Die komfortable und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte befindet sich in der Paderborner Kernstadt.

Zeitgemäß und elegant
Moderne Ästhetik, feine Farbakzente und großflächige Fenster zeichnen die Fassade. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Terrasse mit Garten. Die Wohnatmosphäre wird geprägt von eleganter Bad- und Sanitäreinrichtung von führenden Markenherstellern, mattweißen Türen, modernen Fenstern und weiteren ausgesuchten Details. Ebenso zählen Fußbodenheizung sowie elektrische Rollladen zum Standard.

Aufteilung
Diese exklusive Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 127,19m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein großzügiger Wohn- u. Essbereich, eine Küche, ein HWR und ein elegantes Gäste-WC. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch erworben werden. Diese verfügt über Elektrogeräte von Bosch, ein Kühlschrank mit Gefrierschrank, ein Ofen sowie eine Spülmaschine. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein Tageslichtbad angeordnet. Das moderne Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche. Im Spitzboden befinden sich ein Büro sowie ein Badezimmer. Die Rollladen werden im gesamten Haus elektrisch betrieben. Auf dem Grundstück steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Zukunftsstark und nachhaltig
Das Objekt überzeugt mit nachhaltiger, zukunftsorientierter Bauweise: Das Effizienzhaus zeigt sich umweltfreundlich und ressourcensparend. Die moderne Heiztechnik sieht die Versorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vor. Hochwertige Dämmmaßnahmen sorgen für niedrige Energiekosten.

# Ausstattung
Ausstattung im Überblick
-Photovoltaikanlage10,44 (kWp)
-Batteriespeicher 7,68 (kWh)
-Wallbox
-Geringer Heizungsverbrauch durch energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Integrierte Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern
-Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
-Moderne Bäder mit Sanitäreinrichtung von renommierten Markenherstellern
-Weiße Sanitärkeramik mit verchromten Armaturen
-Elektrisch betriebene Rollladen
-Terrasse
-Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 190 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 33,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 12.02.2024
Gültig bis: 2034-02-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 42420107-049353