• Exklusive LOFTS (jeder 107qm) mit Balkon im Herzen Hannovers! in Hannover - Vahrenwald-List
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Exklusive LOFTS (jeder 107qm) mit Balkon im Herzen Hannovers!

546.000 €
30165 Vahrenwald-List
19.07.2022  

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2,5 Zimmer
Badezimmer
1,5 Zimmer
Etage
3 Etage
Verfügbar ab
September 2022
Wohnungstyp
Loft
Baujahr
1913
Hausgeld
250 €
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Altbau
  • Keller
  • Dachboden

Standort

30165 Vahrenwald-List

Beschreibung

Jeder Loft 546000€ (107qm)
2 Lofts 1096000€ (214qm)


Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Büro/Zuhause

Angeboten werden 2 sehr ähnliche Dachgeschosswohnungen, die sehr wohl einzeln als auch zusammen erworben werden können.

Bei den Wohnungen handelt sich um:


eine komplett renovierte & sanierte, jeweils 107 m2 grosse Einheit, die sich in einem klassischen Jugendstilhaus mit viel Altbaucharme befindet.

Die loftartige, helle Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen im 3. und 4. OG; eine darüber liegende Galerie ermöglicht zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zahlreiche Dachfenster sorgen für viel Helligkeit und einen schönen Blick über die Dächer der Umgebung.


Die erste Wohnebene bietet neben zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer auch einen grosszügigen Küche-Essbereich. Viele interessante Designelemente, die hervorragend aufeinander abgestimmt sind bereichern das Wohngefühl; hierzu zählen Altbauriemchen, verschiedene Holzelemente sowie geschmackvoll ausgesuchte Fliesen.

Eine Stahltreppe mit Eichenstufen führt zur zweiten Wohnebene, wo man in einem grösseren Raum mit darüber liegender Galerie empfangen wird. Der Raum lässt sich ideal als Wohnzimmer, die Galerie als Büro oder Bibliothek nutzen. Eine Gästetoilette sowie ein zusätzlicher Wohnungseingang erhöhen den Nutzwert der Wohnung.

Die vom Wohnzimmer zu erreichende Loggia bietet ausreichend Sitzgelegenheit und füllt den Raum mit viel Licht und Frische und erhöht somit erheblich Komfort und WohnstandardDie vom Wohnzimmer zu erreichende Loggia bietet ausreichend Sitzgelegenheit und füllt den Raum mit viel Licht und Frische und erhöht somit erheblich Komfort und Wohnstandard.


Zur Wohnung gehören:

2 Schlafzimmer

Badezimmer

Offener Küche-Essbereich

Wohnzimmer

Galerie

Loggia

Gäste WC

Kellerraum


Die 2 Lofts Wohnungen sind im 21/22 Jahre komplett saniert und renoviert wurden. Alle Fenster, Türen, Heizkörper sowie Gasheizung und die gesamte elektrische Anlage sind auf neuestem technischen Stand. Der untere Bereich einschliesslich Küche ist mit Vinylboden ausgelegt, im oberen Bereich mit Galerie wurde Parkett verwendet.


Lage


Vahrenwald hat sich in den letzten Jahren als moderner und belebter Stadtteil gut entwickelt. Viele der älteren Gebäude sind bereits geschmackvoll renoviert, viele neue Gebäude sind hinzugekommen.

Durch seine zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt lässt sich alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, gut zu Fuss zu erreichen: Supermarkt & Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zahlreiche Bus- und Strassenbahnlinien verbinden den Stadtteil schnell mit Zielen der näheren und weiteren Umgebung: die List, Eilenriede, Herrenhäuser Gärten, Leibniz Uni, Bahnhof, Flughafen.

Anbieter

S. Pyzska

Privater Nutzer

Zufriedenheit: TOP
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