Exklusive Maisonettewohnung mit 5 Zimmern und Garten zentral und über den Dächern Freiburgs in Freiburg im Breisgau
Exklusive Maisonettewohnung mit 5 Zimmern und Garten zentral und über den Dächern Freiburgs in Freiburg im Breisgau
Exklusive Maisonettewohnung mit 5 Zimmern und Garten zentral und über den Dächern Freiburgs in Freiburg im Breisgau
Exklusive Maisonettewohnung mit 5 Zimmern und Garten zentral und über den Dächern Freiburgs in Freiburg im Breisgau
Exklusive Maisonettewohnung mit 5 Zimmern und Garten zentral und über den Dächern Freiburgs in Freiburg im Breisgau
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Exklusive Maisonettewohnung mit 5 Zimmern und Garten zentral und über den Dächern Freiburgs

1.050.000 €

79098 Freiburg im Breisgau - Altstadt
10.05.2024
  • Wohnfläche 136 m²
  • Zimmer 5
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Maisonette
  • Baujahr 1989
  • Hausgeld 435 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Aufzug
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

79098 Freiburg im Breisgau - Altstadt

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser atemberaubenden Maisonette-Wohnung, die sich mit ca. 136 m² Wohnfläche über zwei Ebenen erstreckt und eine Symphonie aus Luxus, Design und Funktionalität darstellt. Im Jahr 2017 durch eine hochwertige Kernsanierung in ein modernes Wohnjuwel verwandelt, bietet diese Immobilie ein exklusives Wohngefühl für den anspruchsvollen Geschmack.

Die außergewöhnliche Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug versprechen, ein Arbeitszimmer sowie einen hellen Essbereich angrenzend an die offene Küche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Der Wohnbereich, kunstvoll auf der oberen Galerie angeordnet, öffnet den Raum für Licht sowie entspannte Abende.

Hochwertige Ausstattung:
Marokkanische Fliesen und Eichenparkett verleihen den Räumen eine unvergleichliche Atmosphäre von Wärme und Eleganz.
Die Massivholztreppe aus dem Jahr 2020 verbindet nicht nur die Etagen, sondern ist auch ein ästhetischer Blickfang. Zusätzlicher Stauraum entsteht durch eine Abstellkammer unter der Treppe. Eine nach Westen ausgerichtete Loggia bietet einen privaten Außenbereich für entspannende Momente mit einem außergewöhnlichen Blick über die Dächer Freiburgs.
Das mit Fußbodenheizung, freistehender Badewanne und begehbarer Dusche ausgestattete Bad ist eine Wohlfühloase für entspannte Spa-Momente.
Sämtliche Fenster wurden in den letzten Jahren ebenfalls erneuert und verfügen größtenteils über hochwertige, maßangefertigte Sonnenlamellen aus Echtholz.
Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität und Ordnung.

Exklusives Wohnen mit Privilegien:
Das Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten verspricht ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Der zugehörige Gartenanteil hinter dem Haus mit ca. 60 m², der als Sondernutzungsrecht vergeben ist, bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien und stellt in dieser zentralen Lage eine Besonderheit dar.
Der Aufzug führt Sie von der Tiefgarage direkt auf die Wohnungsebene. Zudem sind der vorhandene Tiefgaragenstellplatz sowie die hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten und runden das exklusive Wohnangebot ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 60 m²
Vermietbare Fläche: ca. 136 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhigen Lage im Sedanviertel am Rande der Freiburger Innenstadt. Hauptbahnhof, Stadttheater, Universität, Geschäfte und ein Hallenbad sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch mehrere Haltestellen für Straßenbahnen und Busse. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B31, die Sie zum Autobahnzubringer Mitte führt oder in den Schwarzwald.

Die U-förmige Bebauung des Häuserensembles bietet eine Gartenanlage mit zugehöriger Grünfläche hinter dem Haus. Eine außergewöhnliche Ruheoase mitten in der Innenstadt Freiburgs. Hier können Sie den exklusiv Ihrer Wohnung zugeordneten Gartenanteil nutzen, um zu entspannen, Freunde zu treffen oder Ihre Kinder gefahrlos spielen zu lassen.

Freiburg im Breisgau ist eine bundesweit bekannte Universitätsstadt und bietet Jung und Alt Sport- und Kulturangebote. Die Schwarzwaldmetropole hat ca. 230.000 Einwohner. Der Schwarzwald lädt in heißen Sommern zum Wandern ein, im Winter zum Skifahren. Frankreich und die Schweiz sind schnell zu erreichen.

Als traditionsreicher Unistandort fühlen sich auch vor allem Studenten und junge Menschen hier sehr wohl.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.01.2019
Gültig bis: 2029-01-29
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 290525

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