Exklusive Neubau-Obergeschosswohnung Nr. 4 mit Balkon und Fahrstuhl in Marienhafe

# Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubau - Oberwohnung befindet sich in zentraler Lage in Marienhafe.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und allen weiteren Dingen des täglichen Bedarfs. Ohne Probleme erreichen Sie fußläufig Bäcker und Supermärkte.


Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Gäste-/Arbeitszimmer
Modernes Bad mit barrierefreier Walk-In-Dusche und WC
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

**Ausstattung**
Energieeinsparung durch Wärmepumpe
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Balkon, Stellplatz, Fahrstuhl, externer Abstellraum für Fahrräder und Mülltonnen

Kaltmiete: 1.150,00 EUR, die Heizkosten sind darin enthalten!!
Betriebskostenpauschale: 150,00 EUR inkl. Wasser. Die Kosten für Strom zahlt der Mieter an die zuständige Hebestelle.
Kaution: 2 x Kaltmiete
Frei ab: Sofort
Haustiere: Nach Absprache sind ein kleiner Hund oder eine Katze möglich.
Anhand der Raumanzahl max. ermittelte Personenzahl: 2 Personen


Kaution: monatliche Kaltmiete x 2

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Hinweis zur Kaution: monatliche Kaltmiete x 2

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wämepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 06.07.2023
Gültig bis: 05.07.2023 00:00:00
Baujahr: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 0-900001012