Exklusives Baugrundstück in Hohen Neuendorf, idyllisch & ruhig gelegen, In Havelnähe
399.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 840 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Es handelt sich um ein großes gepflegtes Baugrundstück mit einer Straßenfront von ca. 20m.
Auf der vorderen Hälfte des Grundstücks (dem bebaubaren Teil laut B-Plan) herrscht weitest gehend Baufreiheit, im hinteren Teil befindet sich noch ein ca. 30m großer Bungalow.
Wasser, Abwasser und Strom liegen bereits auf dem Grundstück an, Telefon/ Internet und Gas liegen straßenseitig an.
Die Bebauungsrichtlinen in der Niederheide sehen in diesem Bereich 1,5 Geschosse vor, jedoch ist nach Rücksprache mit der Stadtverwaltung auch ein zweites Geschoss, unter Berücksichtigung einiger weniger Aspekte genehmigungsfähig und somit ein Bau vom Typ Stadtvilla mit Doppelgarage möglich.
Durch die Nähe zum Naturschutz- und Trinkwassergewinnungsgebiet sowie den Berliner Forst, herrscht auf dem in einer ruhigen Seitenstraße gelegenen Grundstück Naturidylle. Die umliegenden Grundstücke sind bereits mit Einfamilienhäusern bebaut, jedoch alle vom Blick abgewandt. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich noch ein separater Zugang, der fußläufig zur Schillerpromenade führt.
**Lage**:
Fußläufig 5 Minuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Schulen, Kitas, Ärztehäuser, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ortbeschreibung: Mitten in der Natur am Puls der Metropole: „Grün“ – diesen einladenden Eindruck vermittelt Hohen Neuendorf nicht nur auf den ersten, sondern auch jeden weiteren liebevollen Blick. Hier verbinden sich moderne Infrastruktur, bezahlbarer Wohnraum und eine aktive Stadtgesellschaft zu einem idealen Standort zum Leben, zum Arbeiten und zum Erholen für alle Generationen und Gäste. Die drittgrößte Stadt des Landkreises Oberhavel ist verkehrlich hervorragend mit den Metropolen Berlin und Potsdam und den touristischen Anziehungspunkte der Region vernetzt. Vorteile, die überzeugen, sich in Hohen Neuendorf niederzulassen und die Kinder frei und unbeschwert aufwachsen zu sehen. Familienstadt Hohen Neuendorf mit seinen Ortsteilen Bergfelde, Borgsdorf und Stolpe zählt 25.000 Einwohner, darunter zu fast 60 Prozent junge Eltern. Ein garantierter Betreuungsplatz für jedes Kind und die Auswahl unter 8 Schulen jeden Schultyps sind neben dichter Nahversorgungs- und Gesundheitsinfrastruktur sicher weitere gute Argumente. In diesen Kanon gehört auch die Zahl von rund 100 aktiven Vereinen. Sportstadt In zahlreichen Sportarten ist Hohen Neuendorf Leistungsstützpunkt, stellt Deutsche Meister und sogar internationale Titelgewinner, darunter im Tischtennis, Rugby, in der Leichtathletik, dem Bogensport und Fußball. Auch kulturell Begeisterte finden vor Ort viele Aktivitäten. In der Freizeit bleibt kaum ein Betätigungswunsch unerfüllbar. Perspektive - auch international Die Sport- & Familienstadt Hohen Neuendorf fühlt sich ihrem Leitbild verpflichtet. Die Schwerpunkte darin lauten Ökologie, lebenslanges Lernen, Raum zum Wohnen und Arbeiten mit hoher Lebens und Aufenthaltsqualität und hervorragende Verkehrsvernetzung innerhalb einer modernen Stadtgesellschaft. Heute, nachhaltig und verantwortlich für eine sichere und sonnige Zukunft. International macht Hohen Neuendorf durch die energetisch modernste Grundschule Deutschlands von sich Reden. Das Länderinstitut für Bienenkunde ist als universitäre Einrichtung internationalen Renommees ebenfalls häufig Gastgeber für Delegationen aus aller Welt.
SONSTIGES: Sonstiges Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten!
**Provision für Käufer** 1,19 %inkl. MwSt, zahlbar bei Unterschrift des Notarvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen
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Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Immobilienkontor Jakobsen UG (haftungsbeschränkt)
Hermsdorfer Damm 177
D-13467 Berlin
E-mail: mail@jakobsen-immobilien.de
Inhaber:
Immobilienkontor Jakobsen UG (haftungsbeschränkt)
vertreten durch Geschäftsführerin Katja Kaiser
Amtsgericht Charlottenburg Berlin
HRB 194627 B
Umsatzsteuer-ID.: DE 316 830 988
Finanzamt für Körperschaften IV 30/358/50842
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Die angebotene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.
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Folge der Nicht-Bereitstellung der Daten Dann kann Immobilienkontor Jakobsen UG (haftungsbeschränkt) keine Immobilien-, Auftraggeber Daten und Haupt-Vertrags-Abschlüsse vermitteln.
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Vor/Bei Abschluss eines Kauf oder Mietvertrages:
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Stand 24.05.2018