Exklusives Doppel-Wohnungsangebot: Charmante Erdgeschosswohnungen in Top-Lage von Rhynern!
215.000 €
- Wohnfläche 131 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
203-12817
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 78,8 kWh/(m²*a), Baujahr laut Energieausweis: 1975, wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Energieeffizienzklasse: C
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten. Mieter wohnen in dieser Lage sehr gern, denn die gute Infrastruktur ist ein absoluter Pluspunkt. Dieser Punkt spiegelt sich in den Mietverhältnissen wider.
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Wohnungen im Erdgeschoss, beide mit Balkon und eigenem Kellerraum ausgestattet.
Die erste Wohnung (Mitte) mit rd. 61 m², umfasst ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die zweite Wohnung (rechts) bietet mit ihren rd. 70 m² ein Wohnzimmer, ein Schlaf- und Kinderzimmer bzw. Büro und ebenfalls ein funktionales Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Mieter haben zum 31.05.2024 gekündigt.
Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich für Entspannung und Freizeit bietet. Zu beiden Wohnungen gehört jeweils eine Garage.
Diese Immobilien sind ideal für Investoren, die eine sichere Anlage suchen, oder für Familie oder Freunde, die nah beieinander leben möchten, ohne dabei auf die eigene Privatsphäre zu verzichten.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 9.638,76 €.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns gerne an!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1216 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage des Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung zur Autobahn A2 aus. Zudem sind Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 78.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.03.2020
Gültig bis: 2030-03-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12817
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
Dortmunder Volksbank eG
Betenstr. 10
44137 Dortmund
Tel.: 0800 4444 454
Fax: 0231 5402 200
Homepage: www.dovoba.de
E-Mail: mail@dovoba.de
Vertreten durch den Vorstand: Michael Martens, Markus Dünnebacke, Matthias Frentzen, Gregor Mersmann, Ludger Suttmeyer
Generalbevollmächtigter: Jürgen Eilert
Vorsitz des Aufsichtsrates: Ulrich Leitermann, Dipl.-Kaufmann, Vorstandsvorsitzender SIGNAL IDUNA Gruppe
Rechtsform: Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister: Amtsgericht Dortmund GnR 425
Registergericht: Dortmund
Sitz der Genossenschaft: Dortmund
Umsatzsteuer-ID: DE124652049
Aufsicht: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn, www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register: Deutsche Industrie- und Handelskammer (DIHK), Breite Straße 29, 10178 Berlin, Telefon 0180 600585-0 (0,20 Euro pro Anruf www.vermittlerregister.info
Registernummer: D-OMX5-WO31F-34
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung: Industrie- und Handelskammer zu Dortmund, Märkische Straße 120, 44141 Dortmund, www.dortmund.ihk24.de
Einlagensicherung und Institutsschutz: Die Dortmunder Volksbank eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen. www.bvr-institutssicherung.de, www.bvr.de/SE
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail Adresse lautet: mail@dovoba.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Tanja Fröhlich (tanja.froehlich@dovoba.de), Dirk Galeski Immobilien (dirk.galeski@dovoba.de)
Information zur außergerichtlichen Streitschlichtung:
https://www.dovoba.de/service/rechtliche-hinweise/agb_sonderbedingungen/streitbeilegungsverfahren-mit-ombudsmannverfahren.html
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