Exklusives Einfamilienhaus in Scharrel

# Objektbeschreibung
Extra viel Wohnfläche und ein pflegeleichtes Grundstück sind nicht selbstverständlich - bei dieser Immobilie jedoch geschickt kombiniert.

Das moderne Wohnhaus wurde im Jahr 2019 auf einem 359m² großen Grundstück in Siedlungslage von Scharrel errichtet.

Die Wohnfläche zur Größe von ca. 165m² erstreckt sich auf das Erd- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
- offenen Eingangsbereich
- gleichmäßig geschnittenes Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Hauswirtschaftsraum
- Garage

Im Dachgeschoss finden Sie:
- vier (!) Schlafzimmer
- schönes Badezimmer
- Abstellraum
- Flur mit Bodenluke zum Dachboden

Als Wärmequelle dient eine Erdwärmepumpe aus dem Baujahr. Die Wärmepumpe verfügt über eine Kühlfunktion, um an heißen Sommertagen ein angenehmes Klima zu schaffen.

# Ausstattung
- moderne Bauweise

- große Garage

- schöner Eingangsbereich

-Erdwärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfunktion

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: November 2024
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,00 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 359 m²
Nutzfläche: ca. 17,03 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Bestandssiedlung in der Nähe des Kriegerdenkmals von Scharrel, einem Ortsteil der Gemeinde Saterland.

In Scharrel sind Kindertagesstätten, ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Ihre Einkäufe können Sie im Lebensmittelmarkt und beim Bäcker erledigen.
Weiterführende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Ramsloh.

Das Saterland liegt im Nordwesten des Oldenburger Münsterlandes, im Dreieck Leer, Cloppenburg, Oldenburg. Durch die Bundesstraßen 72, 401 und 438 ist es sehr gut an das bundesweite Straßennetz angeschlossen.

Durch das Saterland führt die Eisenbahnstrecke Westerstede/Ocholt–Sedelsberg der Emsländischen Eisenbahn. Hier verkehren unter anderem Museumszüge.
Das Freizeitangebot im Saterland ist reichhaltig. Verschiedenste Sportarten können in 27 Vereinen ausgeübt werden. Schwimmsport- und Bademöglichkeiten gibt es im Freizeitbad im Gemeindeteil Ramsloh. Im Gemeindeteil Sedelsberg sind eine multiple Außensportanlage (Basketball etc.) sowie ein
Beachvolleyballfeld und eine Skaterbahn vorhanden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 5,3 km
Gymnasium 5,3 km
Autobahn 22,8 km
Zentrum 0,5 km

Anbieter-Objekt-ID: 287