Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Pappenheim – Naturpark Altmühltal
990.000 € VB
- Wohnfläche 546,65 m²
- Grundstücksfläche 2,54 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
Standort
Beschreibung
Das exklusive Wohnhaus ist sofort bezugsfähig ! 2. Architekt Das exklusive Wohnhaus wurde 1977/78 vom namhaften Architekten Herrn Friedrich Bauer entworfen und gebaut. Herr Bauer ist für seine extravaganten Wohnentwürfe bekannt. Ein Merkmal seiner Arbeiten sind zum Bespiel die im ganzen Haus vorhandenen „rund“ gehaltenen Gestaltungsmerkmale wie Fenster und Wände. 3. Mobiliar / Hausräumung Die im Haus befindlichen Möbel sind im Verkaufspreis beinhaltet und werden mitverkauft. Sollten die Möbel nicht übernommen und ein geräumtes Wohnhaus gewünscht werden, kann eine Räumung durchgeführt werden. 4. Heizung Am 15. September 2022 wurde eine neue Gasheizung eingebaut (Hersteller: Vissmann, Typ: Vitocrossal 300) Der Gasverbrauch belief sich im Zeitraum: 15.09.2022 – 17.12.2022 auf 2.395 m³ 18.12.2022 – 16.08.2023 auf 4.747 m³
· AUSSTATTUNG
· Allgemein: • KEIN Denkmalschutz • Doppelgarage mit indirektem Zugang ans Wohnhaus • Offener Kamin • Kamin-Zimmer • Fußbodenheizung mit teilweise Zusatzheizkörper • Offene Wohnraumgestaltung mit „Sicht-Dachstuhl“ • Sehr großer, traumhafter Garten o mit Naturschwimmteich o altem Baumbestand o nicht einsehbar o Waldrandlage Erdgeschoss: gesamt ca. 211,57 m² Obergeschoss: gesamt ca. 114,08 m² 2-Zimmer-Einlieger-Wohnung im Kellergeschoss mit separatem Eingang:: gesamt ca. 82,00 m² Keller: gesamt ca. 139,00 m²
· LAGE
· Das Objekt liegt traumhaft gelegen in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage am Ortsrand von Pappenheim im Naturpark Altmühltal mit direktem Zugang zum Wald. Nur auf einer Seite des Grundstückes befindet sich ein direkter Nachbar. Die Stadt Pappenheim liegt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Pappenheim bietet Ihnen als Luftkurort und ehemalige Residenzstadt ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Ob zum Wandern, bei Fahrradtouren oder Bootsfahrten – Sie befinden sich mitten im Herzen des Altmühltals. In Pappenheim, eingebettet in eine romantische Schleife der Altmühl und umgeben von sanften, mit Mischwald bedeckten Hügeln, erleben Sie zugleich über 1200 Jahre deutsche Geschichte. Lassen Sie sich verzaubern von den mittelalterlichen Straßenzügen, den charmanten Häusern, Geschäften und einzigartigen historischen Baudenkmälern und genießen Sie hier die Spezialitäten der fränkischen Küche. Quelle: https://pappenheim.de/stadt-ortsteile/unsere-stadt/stadt-pappenheim.html Kindergärten –– Schulen – Arzt – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Pappenheim getätigt werden. Die Entfernung zu den nächsten größeren Städten beträgt nach: - Treuchtlingen ca. 8 km ca. 10 Min. Bahnanschluß – Hauptverkehrsachse. - Weißenburg ca. 16 km ca. 20 Min - Donauwörth ca. 36 km ca. 38 Min. - Ingolstadt ca. 49 km ca. 54 Min. - Nürnberg ca. 76 km ca. 58 Min. Nähere Informationen unter: www.pappenheim.de
· Ausweisart: Energiebedarfsausweis
· Ausstellungsdatum: 20.12.2023
· Endergiebedarf: 166,50 kWh/(m² a)
· Energieeffizienzklasse: F
· Wesentlicher Energieträger: Gas
· Baujahr: 1978
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Die Denkmalschutz Immobilie
Karlshof 1
91792 Ellingen
Fon 0049 (0) 9141 - 8732101
Fax 0049 (0) 9141 - 873972
kontakt(at)die-denkmalschutz-immobilie.de
Geschäftsführer: Gunar Gronauer
Die Erlaubnis zur Tätigkeit nach § 34c Gewerbeordnung wurde
erteilt vom Landratsamt Weißenburg-Gunzenhausen.
USt-IdNr.: DE 815214815
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weißenburg-Gunzenhausen
Konzept und Gestaltung:
Grafikbüro Weinberg, Nürnberg
www.grafikbuero-weinberg.de
Powered by Carsten Seeberger
Fotos Startseite:
©artono9, Hellen Sergeyeva, Jan Hof, subbotina / 123RF Stockfoto.com
©arsdigital, JiSIGN, stokkete / Fotolia.com
©frenc / iStockphoto.com
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit, die Verbraucher für die Beilegung einer Streitigkeit nutzen können und auf der weitere Informationen zum Thema Streitschlichtung zu finden sind.
Außergerichtliche Streitbeilegung
Wir sind weder verpflichtet noch dazu bereit, im Falle einer Streitigkeit mit einem Verbraucher an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Haftungsausschluss:
Haftung für Inhalte
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Quelle: Disclaimer eRecht24
