Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wellnessbereich in Münzesheim
679.000 €
- Wohnfläche 266,56 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 496 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 2000
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier exklusiv von der PlanetHome angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Straße von Münzesheim auf einem ca. 496 m² großen Grundstück mit ca. 267 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten mit Süd/Ost-Ausrichtung. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss eine Küche mit Vorratsraum, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Tageslichtbad. Die hochwertigen Granitfliesen in Kombination mit der Fußbodenheizung verleihen dem Erdgeschoss eine edle Optik und eine angenehme Wärme an kalten Tagen. Ein Kamin im Wohn- und Esszimmer bietet zudem ein ansprechendes Wohngefühl.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die sich jeweils einen Balkon mit Süd/West-Ausrichtung teilen. Das große Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer und einen eigenen Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung. Eines der Highlights in dem Haus ist das exklusive Badezimmer im Dachgeschoss. Ausgestattet mit hochwertigem Marmor verfügt das Badezimmer mit Tageslicht über eine große Badewanne, eine Dusche, WC und Urinal.
Zwei weitere Highlights befinden sich im Untergeschoss. Hier befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche. Vom Wellnessbereich aus führt eine Tür über eine Außentreppe in den Garten zum Pool. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss die Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Die Einliegerwohnung bietet auf ca. 54 m² Platz für ein Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad und ein Schlafzimmer und kann noch nach eigenem Wünschen gestaltet werden.
Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Besichtigungstermine können direkt mit dem zuständigen Makler vereinbart werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 496 m²
# Lagebeschreibung
Kraichtal liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Karlsruhe. Eine Region zwischen Odenwald und Schwarzwald, zwischen Rhein und Neckar im Land der 1000 Hügeln. Sie bietet viele Freizeit- und Wandermöglichkeiten für Menschen jeden Alters an. Kraichtal besteht aus neun Stadtteilen und hat insgesamt mit über 15.000 Einwohner. Münzesheim mit ca. 3.000 Einwohnern ist einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile in Kraichtal. Die nächstgrößeren Städte im Umkreis sind Bruchsal, Bretten und Eppingen. Die nächsten Großstädte sind Karlsruhe, Heidelberg, Pforzheim und Heilbronn. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch eine Straßenbahnhaltestelle sichergestellt. Mit der S32 besteht eine direkte Verbindung zum Karlsruher Hauptbahnhof.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.02.2024
Gültig bis: 2034-02-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 193471
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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