Exklusives freistehendes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung

# Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein im Jahr 1982 erbautes Einfamilienhaus, das ihres Gleichen sucht. An einem kleinen Waldgrundstück gelegen mit absoluter Privatsphäre.
Der Außenbereich ist harmonisch, mit einem idyllischem Garten, angelegt. Zu dem komplett saniertem Haus gesellt sich nebst Garten ein Carport, ein Außenpool und zusätzlich ein Atelier, was die Immobilie ihre Exklusivität und Einzigartigkeit verleiht.

# Ausstattung
Das Haus möchte ich wie folgt beschreiben.
Der großzügige Eingangsbereich eröffnet den Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin.
Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die Küche und das Gäste-WC.
Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank von Cabinet, ein Gäste- Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche sind im oberen Bereich des Hauses.
Eine zusätzliche Einbauküche in einem großen Raum, ein Wannenbad mit Fußbodenheizung und ein kleiner Vorratsraum befinden sich im Untergeschoss.
Auf Hochwertigkeit der Materialien bei der Sanierung wurde besonderer Wert gelegt.
Kommen wir zum massiv erbauten Atelier mit Fußbodenheizung, welches die Möglichkeiten bietet für kreative Hobbys oder Home Office.
Bei Interesse an der Immobilie werden Ihnen nähere Informationen zur Verfügung gestellt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Grundstücksfläche: ca. 946 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öffentliche Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Ausstattung:
-Haus mit separatem großen Atelier
-Garten
-Carport
-Kamin
-2 Terrassen
-Außenpool
-2 hochwertige Einbauküchen
-Begehbarer Kleiderschrank (Cabinet)
Der Energiebedarfsausweis liegt vor und ist gültig bis 2028.
Die Herstellerbescheinigung für die Befeuerung des Kamins liegt vor gültig ab 2021.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.03.2018
Gültig bis: 10.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: uW9GbOc39g-1#bXEDL