Exklusives Landgut: Historischer Vierseitenhof mit großzügigem Wohnraum und liebevoll restaurierten Scheunen

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem bezaubernden Vierseitenhof, der um 1900 erbaut wurde und sich dank regelmäßiger Renovierungen in einem hervorragenden Zustand befindet. Schon beim Betreten spürt man den Hauch vergangener Zeiten, gleichzeitig findet man modernen Wohnkomfort in jedem Winkel des Anwesens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 323 m² und einer beeindruckenden Nutzfläche von 771 m² bietet dieses Anwesen genügend Platz für all Ihre Träume und Ideen. Umgeben ist das Anwesen von einem liebevoll angelegten Garten, der eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Ein besonderes Highlight des Gutshofes sind der große, historische Speisesaal mit der kunstvoll restaurierten Deckenmalerei und das Kaminzimmer, das mit seinen atemberaubenden Panoramafenstern im Wohnhaus eine gemütliche Atmosphäre schafft. 2020 wurde eine moderne Gasbrennwerttherme installiert. Der Eingangsbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und im restlichen Anwesen sind vorwiegend stilvolle Heizkörper zu finden, die für wohlige Wärme sorgen. Die Böden wurden mit hochwertigem Parkett, edlen Echtholzdielen und Fliesen ausgestattet, die jedem Raum einen individuellen Charakter verleihen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, die an diesem Objekt durchgeführt wurden. Um den historischen Charme zu erhalten, wurden Dächer, Fassaden und moderne Wärmedämmung in den letzten Jahren hochwertig saniert und sorgfältig restauriert. Die umfangreichen Areale der Scheunen beherbergen unter anderem eine große Partyscheune sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet gekonnt nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Vierseitenhof verführen, der Ihnen ebenso zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als idyllisches Landgasthaus, luxuriöses Ferienhaus oder für gewerbliche Zwecke eröffnet.

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Wiegleben liegt idyllisch im Herzen Deutschlands im Bundesland Thüringen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Wiegleben eine natürliche und ruhige Umgebung, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber begeistert. Die Gemeinde liegt sehr zentral zwischen der Kurstadt Bad Langensalza und der Residenzstadt Gotha. Bad Langensalza liegt ca. 7 km nördlich und Gotha ca. 12 km südlich. Die historische Landeshauptstadt Erfurt, wie auch die Lutherstadt Eisenach liegen in ca. 30 km Entfernung. Die Bewohner profitieren somit von einer hervorragenden Anbindung an kulturelle, wirtschaftliche und soziale Angebote. Die Umgebung von Wiegleben ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, Wäldern und Flussläufen, die sich ideal zum Wandern, Radfahren und Naturerleben eignet. Ob allein oder im Verein, die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert sind der Wellness-Center und das eigene Freibad. Verkehrstechnisch ist Wiegleben durch die B247 und die A4 gut angebunden und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Zusammenfassend ist Wiegleben ein attraktiver Wohnort in landschaftlich reizvoller Umgebung, einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die größeren Städte. Die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Leben macht Wiegleben zu einem begehrten Wohnort.

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 124 kWh/(m²a)

Enerigeträger: Gas

Baujahr des Wärmeerzeugers: 2020

Energieeffizienzklasse D