- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Loft
- Verfügbar ab Mai 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 450 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 6.000 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den Spitzenwohnlagen von München.
Stadtnah, ruhig und dennoch wunderbar grün, beeindruckt diese beliebte Wohngegend durch seine Bebauung aus der Gründerzeit.
Das grosszügige Loft mit Galerie liegt ruhig und zentrumsnah nahe dem Nymphenburger Kanal.
Die Innenarchitektur wurden von einer Designerin und einem Architekten entworfen und bietet eine einmalige Wohnqualität, die flexibel genutzt werden kann: zum Wohnen, für Home working, Co working, Atelier, IT- und Software Branche, Graphik-Design etc.
AUSSTATTUNG
Das Mietobjekt ist kernsaniert und mit allem modernen Komfort ausgestattet.
Es ist komplett möbliert und befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus.
Die Räume ziehen sich über zwei Ebenen in der 4. und 5. Etage.
Neben der geräumigen Raumaufteilung gibt es eine ruhige Loggia mit Blick auf alte Bäume und einen Balkon, der einen weiten Blick über die Dächer von Neuhausen-Nymphenburg erlaubt.
Das einzigartige Interieur mit modernen Designermöbeln und Antiquitäten; italienische Fließen; Riemen-Parkettfußboden; Einbauküche mit Waschmaschine; TV, WLAN etc. bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität in einem Ambiente mit besonderem Flair in bester Lage.
4. ETAGE
Amerikanische Wohnküche komplett eingerichtet
Großzügiger Wohn-Essen-Arbeitsbereich
Ruhiges Schlafzimmer mit französischem Bett (120 cm x 200 cm)
Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC
Ruhige Loggia mit Blick auf Baumbestand
Offener Eingangsbereich
Abstellraum mit Gas-Etagen-Heizung
5. ETAGE
Wohnen-Schlafen-Fernsehen
Kleiderraum oder Büro
Balkon
LAGEBESCHREIBUNG
Für den alltäglichen Gebrauch sind alle Einkaufsmöglichkeiten in den Straßen rund um den Rotkreuzplatz und der Nymphenburgerstr. in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine reiche Auswahl an Supermärkte, Feinkostläden, Apotheken, Restaurants, Café, Gaststätten und Kneipen an. Das Rotkreuzkrankenhaus ist mit wenigen Schritten erreichbar.
Grünanlagen und kleine Parks sind in unmittelbarer Nähe, sowie die südliche Auffahrtsallee die zu Schloss Nymphenburg führt und in wenigen Minuten erreichbar sind.
VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahnstation Rotkreuzplatz: U-1 / U-7 in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Bus-Linie: 62-Rotkreuzplatz-Ostbahnhof in 3 Minuten erreichbar.
Bus-Linie: 53 - Rotkreuzplatz-Aidenbachstr. in 3 Minuten erreichbar.
Zum Hauptbahnhof sind es 3 U-Bahn Stationen und bietet eine weitere sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
WEITERE INFORMATIONEN
Gas Etagenheizung
Türsprechanlage
ohne Lift
Kellerabteil
Abstellplatz für Fahrräder
Optional: sicher Stellplatz im Hof
Energie-Verbrauchsausweis nicht erforderlich!
