Exklusives Traumhaus in bester Lage mit 3 Wohnungen. Eines der schönsten Häuser in Rust in Rust
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Exklusives Traumhaus in bester Lage mit 3 Wohnungen. Eines der schönsten Häuser in Rust

2.200.000 €

Am Bühlacker 11,  77977 Baden-Württemberg - Rust
13.05.2024
  • Wohnfläche 270 m²
  • Zimmer 9
  • Grundstücksfläche 709 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 0
  • Baujahr 2010
  • Provision Mit Provision
  • Garage/Stellplatz

Standort

Am Bühlacker 11, 77977 Baden-Württemberg - Rust

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Absolutes TOP Haus in bester Lage von Rust (Europapark). Koffer packen und einziehen!

Details:

- Landhaus / Holzhaus mit Bestwerten
- keinerlei Renovierungen oder ähnliches notwendig. Das gesamte Objekt ist auf aktuellem Stand.
- Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Klimaanlage im OG und Bodenkühlung im gesamten Haus.
- derzeit ist das Haus in 3 Wohnungen aufgeteilt und wird ganzjährig als Ferienwohnungen angeboten
- Haus hat Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Der Europapark und der Wasserparkt Rulantica sind Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
- Frankreich ist in wenigen Autominuten erreichbar.
- Durch den direkten Autobahnanschluß sind Sie sofort auf der A5

Aufteilung:

Das Apartment im OG hat 80 qm Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Badewanne, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Toaster, einem Kühlschrank und einer Kaffeemaschine ausgestattet. Es gibt ein eigenes Bad mit einer Dusche und zusätzliche einer Badewanne.

Das Apartment im Souterain hat ca. 60 qm Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, ein Wohn- und Esszimmer incl. einer Küche. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Toaster, einem Kühlschrank und einer Kaffeemaschine ausgestattet. Es gibt ein eigenes Bad mit einer Dusche.

Das Apartment im EG hat ca. 100 qm Wohnfläche. 1 Schlafzimmer, 1 Bad, ein Wohn- und Esszimmer sowie einen großen Wintergarten. Die Küche ist vollständig ausgestattet.

Es gibt sehr viel zu entdecken bei einer Besichtigung. Ein Einzug ist kurzfristig möglich. Auch die Übernahme der Ferienwohnungen mit bereits vielen Reservierungen ist kurzfristig möglich.

Der Eigentümer möchte unbedingt vor einer Besichtigung einen Kapitalnachweis erhalten. Bitte beachten!

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 709 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Letzte Modernisierung: 2017

Anbieter-Objekt-ID: 9972

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