• Exklusives Wohnen am Meer - Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Blick auf K.-W.-Brücke & Jadebusen in Niedersachsen - Wilhelmshaven
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Exklusives Wohnen am Meer - Hochwertige Dachgeschosswohnung mit Blick auf K.-W.-Brücke & Jadebusen

377.000 €

26382 Wilhelmshaven

07.11.2020  
ID: 1506548840

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
111
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
4
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Hausgeld
241
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Balkon
  • Aufzug

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese exklusive Eigentumswohnung mit Blick auf die Kaiser-Wilhelm-Brücke und somit nur wenige Schritte vom Innenhafen und dem Südstrand entfernt. Diese besondere Lage schafft eine besondere Wohnqualität.

Absolutes Highlight dieser neu geschaffenen Dachgeschosswohung ist der Freisitz mit weitreichendem Blick in Richtung Südstrand.

Durch einen Fahrstuhl lässt sich die Wohnung bequem erreichen, durch diese Gegebenheit bietet sich die hochwertig ausgestattete Wohnung auch als Alterswohnsitz an.

Ausstattung:
Da sich das Gebäude in einem Sanierungsgebiet der Stadt Wilhelmshaven befindet, können überdurchschnittlich hohe Abschreibungsmöglichkeiten / Steuervorteile vom Erwerber in Anspruch genommen werden.

Der Energieverbrauch des Objektes wird sich im Zuge der Sanierung verbessern, der Energieausweis ist vor Beginn der Arbeiten erstellt worden.

Bei dem aufgeführtem Grundriss handelt es sich um einen Aufteilungsvorschlag des Architekten.

Hierzu empfiehlt sich ein perönliches Gespräch.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 2,5% zzgl. MwSt

Lagebeschreibung:
Unmittelbare Nähe zur KW-Brücke, dem Wahrzeichen der Stadt Wilhelmshaven. 5 Minuten Fußweg zum Strand und nur wenige Meter zu stilvollen Cafés, Restaurants und kleinen Läden die sich in der Nachbarschaft angesiedelt haben.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie unter anderem in der Nordseepassage, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Dort ist auch die zentrale Umsteigestelle des öffentlichen Nahverkehrs und eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften.

Sonstiges:
Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt 2,5 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151.8 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-05-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 180_22

Anbieter

Volksbank Wilhelmshaven Immobilien GmbH - Jost Bleckwehl

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben