Exklusives Wohnen in bester Lage

# Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen in bester Lage

Lassen Sie sich von dieser traumhaften Villa begeistern!
Hier wohnen Sie in bester Nachbarschaft mit einem herrlichen Blick über Sindelfingen.

Das Haus aus dem Baujahr 1969 wurde 2022 kernsaniert und sehr hochwertig renoviert. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf über 277 m² Wohnfläche im Split-Level. Durch die großen Fensterflächen geht der Wohnraum fast nahtlos über auf die wunderschönen Terrassen und den Garten. Alles wurde nach dem neuesten Stand der Technik und absolut hochwertig renoviert. Hier haben Sie auf einem Geschoss alle Räume für den täglichen Bedarf.
Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche hat ca. 88 m². Platz genug für Feste mit Freunden und der Familie. So sieht großzügiges Wohnen aus.
Hier können Sie den Feierabend bei einem Glas Wein am offenen Kamin genießen.

Im Untergeschoss finden Sie ein Gästezimmer mit Gästebad und genug Platz für Wellness und Fitness. Auch Keller- und Abstellräume sind ausreichend vorhanden.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage und dem Stellplatz. Zum Haus führen Sie dann ca. 40 Stufen.

Wenn Sie oben angekommen sind, werden Sie von der Aussicht und dem Weitblick begeistert sein.
Zögern Sie nicht, machen Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin aus.

# Ausstattung
- Exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau
- Sehr hochwertige Einbauküche mit allen Extras
- Großformatige hochwertige Fliesen in Betonoptik in Wohn- und Essbereich
- Holzdielenboden in den Schlafräumen
- Offener Kamin
- 3-fach verglaste Alufenster mit elektrischen Außenjalousien
- Bus-System
- Einbauleuchten
- 4 Terrassen und schöner Garten
- Garage und Stellpatz davor
- Batteriespeicher mit 13,8 KW
- Wallbox in der Garage
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
Und vieles mehr!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1489 m²

# Lagebeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet liegt dieses reizvolle Haus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Seit Juni 2014 sind wir verpflichtet, Sie über das Widerrufsrecht zu informieren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 24,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.11.2022
Gültig bis: 31.10.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 08864