Extravaganter Bungalow mit parkähnlichem Grundstück und See in naturnaher Lage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieser 2010/2011 erbaute barrierefreie Bungalow in naturnaher Lage mit eigenem See. Eingerahmt von einem parkähnlichen Grundstück mit rd. 2.891 m² wird dieser über einen einladenden Eingangsbereich betreten, welcher sehr gelungen in den großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich überleitet. Dieser ist offen gestaltet und durch große bodentiefe Fensterflächen erstklassig belichtet. Diese bieten zum einen einen traumhaften Blick in den idyllischen Garten samt See und zum anderen ermöglichen diese den Zugang auf die rd. 50 m² große, überdachte Terrasse. Die Einbauküche samt aller zugehörigen Elektrogroßgeräte ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt entsprechend im Objekt. Bezeichnend ist im Wohn-/Ess-/Küchenbereich die überdurchschnittliche Raumhöhe von bis zu über drei Metern sowie der sehr schöne Kaminofen, welcher für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Das Elternschlafzimmer befindet sich ebenfalls in der rückwärtigen Gebäudeachse und beinhaltet einen separierten Ankleidebereich. Ein Zugang auf die überdachte Gartenterrasse ist durch das Schlafzimmer möglich. Das Kinder- und das Arbeitszimmer sind mit jeweils rd. 10 m² angemessen geschnitten und werden durch den Eingangs- bzw. Flurbereich erreicht. Das Badezimmer samt bodengleicher Dusche, Wanne, WC, Bidet und Handwaschbecken ist modern gestaltet und verfügt über einen TV.
Komplettiert wird die Immobilie durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, welcher auch die zentrale Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung mit unterstützender Warmwasserbereitung durch einen wasserführenden Kaminofen im Wohnbereich) beinhaltet und gleichermaßen einen weiteren Zugang von der Gebäudeaußenseite ermöglicht. Eine Speisekammer ist durch den HWR zu erreichen.
Die Außenanlagen der Immobilie sind sehr ansprechend und idyllisch gestaltet. So stehen unter anderem im befestigten Hof- u. Hauszugang eine Garage (ohne Tor) sowie ein Carport zur Verfügung. Der rückwärtige Grundstücksbereich besticht durch großflächige Rasenflächen, alten Baumbestand sowie traumhafte Bepflanzungen. Als Alleinstellungsmerkmal kann der sehr schöne See samt Holzdeck angesehen werden. Dieser fügt sich gelungen in das parkähnliche Grundstück ein.
Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich außerdem noch ein großzügig gestaltetes Gartenhaus mit einer nutzbaren Fläche von rd. 38 m². Dieses bietet ggf. eine schöne Ausbauoption und verfügt bereits über Heizkörper, Kunststofffenster etc.. Die Fertigstellung des Ausbaus ist jedoch noch nicht erfolgt. Zwei weitere Gartenhäuser runden das Platzangebot ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB.

Grundstücksfläche: ca. 2891 m²

# Lagebeschreibung
Reichmannshausen ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Schonungen mit rd. 8.000 Einwohnern in Bayern, umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu Aktivitäten im Freien einlädt. Trotz seiner Ruhe bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit einer Grundschule und einem Kindergarten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Schweinfurt (rd. 18 km), Hofheim (rd. 11 km), Stadtlauringen (rd. 11 km) oder in Schonungen ( rd. 11 km). Insbesondere in Schonungen und Hofheim befinden sich wie auch in der Stadt Schweinfurt sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bankfilialen sowie Dienstleistungsbetriebe. Die Anbindung an die  B303 sowie die A 70 ist als gut zu werten. Reichmannshausen vereint ländlichen Charme mit der Nähe zu urbanen Zentren, ideal für diejenigen, die Natur schätzen, aber beruflich flexibel bleiben möchten.

Anbieter-Objekt-ID: 11.277