Exzellente Lage für Ihr neues Geschäftsdomizil!

# Objektbeschreibung
Tolle Gewerberäumlichkeiten am Goldenen Reiter in Dresden suchen Nachmieter!

Willkommen in diesen exklusiven Gewerberäumen, die sich in einer erstklassigen Lage am Goldenen Reiter in Dresden befinden. Diese Räumlichkeiten eignen sich ideal für Anwälte, Ärzte oder Steuerberater, die nach einer repräsentativen und funktionalen Arbeitsumgebung suchen.

Diese Immobilie umfasst 4 großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Eingangsbereich beeindruckt mit seiner Größe und lädt Besucher herzlich ein. Eine Küche sowie praktische Abstellräume komplettieren diese professionellen Räumlichkeiten.

Sowohl Gäste als auch Mitarbeiter profitieren von separaten Toilettenbereichen. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen einen eleganten Charme, während die herrlichen Holzflügeltüren das Ambiente mit ihrem klassischen Stil bereichern.

Die zentrale Lage am Goldenen Reiter bietet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch eine erstklassige Visibilität für Ihr Geschäft.

Gegenwärtig sind die Räumlichkeiten vermietet und daher suchen wir einen Nachmieter für dieses einzigartige Büro. Die derzeitige Mietkosten liegen bei etwa 1.900 (1.250 EUR Grundmiete, 350 EUR Nebenkosten, 300 EUR Heizkostenabschlag) Euro warm und müssen bei der Übergabe in Absprache mit dem Eigentümer neu verhandelt werden. Nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter wird das Büro dann verfügbar sein.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nebenkosten: 350,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein
Heizkosten: 300,00 €

Gesamtfläche: ca. 148 m²
Wohnfläche: ca. 148 m²
Vermietbare Fläche: ca. 148 m²
Nutzfläche: ca. 148 m²

# Lagebeschreibung
Der Goldene Reiter in Dresden ist ein ikonisches Denkmal und gleichzeitig ein zentraler Punkt in der Stadt. Hier trifft Geschichte auf Moderne, während das imposante Reiterstandbild von August dem Starken majestätisch über den Neustädter Markt blickt. Umgeben von historischer Architektur und prächtigen Gebäuden, bietet diese Lage eine einzigartige Verbindung zwischen Tradition und urbanem Leben.

Die Umgebung des Goldenen Reiters ist geprägt von charmanten Cafés, gehobenen Restaurants und exklusiven Boutiquen, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die nahegelegenen Elbwiesen laden zu entspannten Spaziergängen entlang des Flusses ein, während die pulsierende Kunst- und Kulturszene Dresdens nur einen Steinwurf entfernt ist.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, die gesamte Stadt bequem zu erkunden. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, der Zwinger und die Semperoper sind in unmittelbarer Nähe und machen diese Gegend zu einem Anziehungspunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Hier verschmelzen Tradition und moderne Lebendigkeit zu einem einzigartigen Erlebnis für alle, die die Schönheit und Vielfalt Dresdens genießen möchten.

# Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas
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Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den
Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.

# Energie
Baujahr: 1926

Anbieter-Objekt-ID: FALC-FBK-41831