Exzellente Wohnung für Alt und Jung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine stillvolle Etagenwohnung in Bad Krozingen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und besticht durch eine ansprechend gestaltete Außenanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung wurde 2023 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Im Jahr 2023 wurden einige Fenster ausgetauscht, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern. Zudem ist die Wohnung barrierefrei erreichbar, was gerade für Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.

Das Objekt verfügt über 3,5 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ein Badezimmer steht zur Verfügung und bietet alle nötigen Annehmlichkeiten.

Die Übergabe des Objekts erfolgt nach Absprache und bietet somit eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für den zukünftigen Eigentümer. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen TG-Stellplatz zur Wohnung zu erwerben.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem modernen und großzügigen Wohnraum in Bad Krozingen sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frei nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Bad Krozingen. Sie bietet einen Vielzahl an Annehmlichkeiten in direkter Umgebung.

Die Lage des Objekts in Bezug auf die wichtigsten Einrichtungen ist äußerst vorteilhaft. Das Stadtzentrum ist nur 0,5 km entfernt, was bedeutet, dass alle Geschäfte, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahn ist ebenfalls in der Nähe, mit einer Entfernung von nur 5,5 km, was eine schnelle und einfache Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglicht.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Dies gewährleistet eine gute Bildung für Ihre Kinder ohne lange Pendelzeiten.

Darüber hinaus bietet die direkte Umgebung des Objekts eine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, ein Raiffeisenmarkt und sogar ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert und für eine hohe Lebensqualität sorgt. Bad Krozingen verfügt über einen Bahnhof mit sehr guter Anbindung.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine erstklassige Wohnlage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung. Ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wohnung bietet den idealen Rückzugsort, um das Leben in Bad Krozingen in vollen Zügen zu genießen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 1,9 km
Gymnasium 1,7 km
Autobahn 5,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-02-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IR0224152