Fachwerkhaus auf zweiseitig erschlossenem Grundstück mit Garagen & Nebengebäuden in Schnackenburg

Das zweiseitig erschlossene Grundstück (Graben- und Kirchstraße) mit einer amtlichen Größe von 2.323 m² ist mit einem Fachwerkhaus inkl. Anbau, einem Geräteschuppen/Garage in Holzkonstruktion, einem Kühlbunker, einem Schuppen in Holzkonstruktion und einem Garagenbau – ebenfalls in Holzkonstruktion – bebaut.

**Wohnhaus**

Das denkmalgeschützte, zweigeschossige, traufständige Fachwerkhaus wurde 1728 auf einem Backsteinsockel gebaut. Die Gefache sind mit roten Backsteinen ausgemauert. Das Halbwalmdach wurde 1993 komplett erneuert und ist mit roten Ziegeln eingedeckt. Zur Kirchstraße gibt es mittig einen Zwerchgiebel mit Satteldach (ebenfalls 1993 erneuert). An der Gartenseite befinden sich zwei Dachgauben. Die Dachform und Eindeckung entsprechen dem des Zwerchgiebels. Die sprossenverglasten Holzfenster wurden 1999 erneuert. Auf der Südwestseite gibt es einen fast vollständig verglasten Wintergarten, der aus dem EG-Flur erschlossen ist. Der Wintergarten fungiert außerdem als Bindeglied zwischen Fachwerkhaus und Anbau (Bj. 1986) und hat einen direkten Zugang in den nordwestlich errichteten Bau.

**Raumaufteilung im Erdgeschoss des Fachwerkhauses**

* Eingangsbereich mit Treppe ins OG
* 2 Zimmer (1 re., 1 li.)
* Verteilerflur
* Küche mit Einbauzeile & Schornstein
* 1 Zimmer
* Bad mit Wanne, Stand-WC & Säulenwaschbecken
* Abstellraum (Zugang vom Bad)
* Heizraum (Zugang vom Bad) mit Ölzentralheizung (Brötje, 2017)
* Wintergarten mit Zugang zum Anbau

**Raumaufteilung im Erdgeschoss des Anbaus**

* Wohnzimmer mit Kamin & Wasseranschluss
* Flur mit Außenzugang & Treppe ins DG
* Bad mit Dusche, Stand-WC & Handwaschbecken
* 1 Zimmer mit Zugang in den Garten

**Raumaufteilung im Dachgeschoss des Anbaus**

* Flur mit Deckenklappe zum Dachboden
* 1 Zimmer mit Zugang zu Gäste-WC
* Gäste-WC mit Stand-WC & Säulenwaschbecken
* 1 Zimmer

**Raumaufteilung im Obergeschoss des Fachwerkhauses**

* Vorflur mit Zugang zu 2 Wohneinheiten

**Wohneinheit I** 

* Flur mit Sicherungskasten & Gegensprechanlage
* Bad mit Eckdusche, Stand-WC & Handwaschbecken
* Küche mit Pantry
* 1 Wohn- und Schlafzimmer

**Wohneinheit II**

* Flur mit Sicherungskasten & Gegensprechanlage
* 2 Zimmer
* Küche mit Einbauzeile
* Bad mit Eckdusche, Stand-WC & Handwaschbecken
* 1 Zimmer

**Nebengebäude**

* 2 Schuppen in Holzkonstruktion (Bj. 1986 & ca. 2000)
* 1 Kühlbunker (Bj. ca. 1992)
* 1 Garagenbau (Bj. 1959) mit vier Garagen

**Sonstiges**

* Heizung: Ölzentralheizung (Brötje, 2017)
* Energieausweis: liegt nicht vor, da das Objekt unter Denkmalschutz steht
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Brunnen mit Kreispumpe (z.Z. außer Betrieb)
* Bei Interesse besteht die Möglichkeit, eine nahe gelegene Ackerfläche (ca. 2 km) mit einer amtlichen Größe von 18.669 m² zu erwerben
* Verfügbarkeit: ab sofort

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