Familien aufgepasst! nachhaltiges modernes Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage

Suchen Sie das ideale Zuhause für Ihre gesamte Familie und möchten Sie Ihrem eigenen Stil Ausdruck verleihen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Wir präsentieren Ihnen dieses sorgfältig gewartete und großzügiges Einfamilienhaus in Massivbauweise, das 1981 auf einem Grundstück von 776 m² errichtet wurde. Auf insgesamt 2 (3) Etagen erstrecken sich rund 266 m² Bruttogrundfläche, die eine Wohnfläche von etwa 162 m² ergeben.

Das Einfamilienhaus beherbergt 4 Zimmer, eine Vollunterkellerung sowie eine Doppelgarage mit zwei unabhängigen Garagentoren und zusätzlichen Außenstellplätzen.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt durch einen großzügigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss erstrecken sich auf einer großräumigen Fläche eine Diele, ein Gäste-WC, ein Wohn- und Essbereich mit einer Küche mit anschließender Speise sowie einem Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Wohnzimmer mit der Küche zu verbinden, um einen offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer und einem nahezu gleich großen Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine Diele, ein kleiner Abstellraum sowie ein taghelles Badezimmer mit Badewanne und einem Doppelwaschtisch. Alle Räume im Haus sind lichtdurchflutet und einladend gestaltet.

Das Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum in Form von zwei Kellerräumen, einem Heizungsraum (beheizt durch Erdgas und eine Luftwärmepumpe) sowie einem Hauswirtschaftsraum. Alle Räume im Keller verfügen über Fenster und dazugehörige Lichtschächte.

Der Außenbereich, zu erreichen über den hochwertig erbauten Wintergarten, präsentiert einen gepflegten Garten, einen ertragreichen Apfelbaum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieses Objekts ein.

Willkommen im Landkreis Dingolfing-Landau, wo die Verbindung von reicher Geschichte und moderner Industrie ein einzigartiges Erlebnis bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Spuren alter Adelsgeschlechter zu folgen und gleichzeitig in die faszinierende Geschichte des Automobils einzutauchen.

Dingolfing, malerisch an der Isar gelegen und eingebettet in das bezaubernde Hügelland Niederbayerns, befindet sich nur 100 Kilometer nordöstlich von der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Isar durchzieht die Stadt und teilt sie in die historische Altstadt und die modernere Neustadt.

Nach dem Jahr 1945 erlebte Dingolfing einen raschen Aufschwung in der Industrie und verzeichnete einen starken Zuzug von neuen Bewohnern. Dies führte dazu, dass der Wohnungsbau in Dingolfing einen neuen Aufschwung erlebte, wie in keiner anderen Stadt in Niederbayern. In den letzten Jahren wurden neue Wohngebiete erschlossen, darunter das Brunnerfeld und die Ennserstraße. Dieser Wachstumsschub führte zur Erweiterung der städtischen Infrastruktur und zur Realisierung wichtiger öffentlicher Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kranken- und Altenheimen. Dadurch entwickelte sich Dingolfing zu einem zentralen Mittelpunkt in einem größeren Umland, wie es zuvor nie der Fall war.

\- Doppelgarage inkl. elektr. Tor

\- Vollunterkellerung

\- Kamin

\- Sauna

\- Photovoltaikanlage (mit einer 10.000 kWh Jahresleistung)

\- Wintergarten

\- Obstbaumbestand

\- Geräteschuppen inkl. Gartengeräte

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