Familienfreundliche Reihenendscheibe in zentrumsnaher Lage
240.000 € VB
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 439 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1954
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Verkauft wird ein freundliches Einfamilienhaus mit teils ausgebautem Dachgeschoss, Ober- und Erdgeschoss, mit Vollkeller (~ zu einem Drittel ausgebaut).
Dank der verkehrsgünstigen Lage ist man in wenigen Minuten an allen Schulen, sowie an dem Konzert- und Theatersaal.
Im Dachgeschoss ist ein größeres Zimmer eingebaut, welches den größten Teil der Fläche in Anspruch nimmt. Ausbau der restlichen Fläche ist möglich. Das Dach selbst ist mit Ziegeln gebaut (Harte Dachung) und mit ca. 20 cm Dämmschicht und Folie isoliert. Ein kleines Dachfenster bietet Tageslicht.
Über eine 90° Treppendrehung findet man eine Etage tiefer rechts das Badezimmer mit einer großen Badewanne und Dusche. Das Warmwasser wird von einem Durchlauferhitzer zur Verfügung gestellt. Das Badezimmer befindet sich an der Straßenseite, ebenso ein weiteres Zimmer. Zwei weitere Räume haben die Fenster zur Gartenseite.
Im Treppenhaus ist geschickt ein Schrank eingebaut, sodass der Raum gut verwendet wird.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad, Flur, Wohnzimmer und Küche sowie der Abgang in die Kellerräume. Eine überdachte Terrasse schließt sich an das Wohnzimmer an, eine Treppe führt in den Garten.
Dort befindet sich ein geräumiges Gerätehaus aus Holz.
Das Haus ist baulich in solidem Zustand, die Fenster sind gut, ebenso das Dach. Die Heizung (Gas) funktioniert einwandfrei und ist gut gewartet. Heizkörper befinden sich in allen Wohnräumen. Fußböden und Wände bedürfen einer Neugestaltung nach eigenem Geschmack.
Es existiert eine Einfahrt als Abstellplatz für einen Pkw.
Besichtigung ist nur nach vorheriger Anfrage möglich. Nachbarn geben keine Auskunft.
Kein Interesse an Makleranfragen. Danke für Ihr Verständnis!
