Familienfreundliches Wohnen mit viel Grün nähe Kurpark

- Haus mit einer Grundfläche von 420qm und ca. 240qm Wohnfläche, die auf zwei Ebenen mit Splitlevel verteilt sind. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1.385qm. Das Haus ist teilunterkellert.

- Diese Grundstücksgröße in Verbindung mit der Lage - der Kurpark ist nur 3-4 Gehminuten entfernt - wird man so in Bad Sooden-Allendorf eher selten angeboten bekommen.

- Im Erdgeschoss gibt es neben einem geräumigen Wohnzimmer ein Arbeitszimmer, einen großen Wintergarten mit Markise und Heizung für den Winter, ein Esszimmer, die Küche mit großem praktischem Abstellraum sowie den großen Flur mit Garderobe und WC. Vom Erdgeschoss aus gelangt man zur überdachten Terrasse und von dort aus in den sehr großen Garten. Hier können Sie zu fast jeder Tageszeit die Sonne genießen. Im Außenbereich des Erdgeschosses befindet sich neben dem Eingang ein abschließbarer Abstellraum für z.B. Getränke.

- Im Obergeschoss befinden sich das große Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, vier Kinderzimmer, der lichtdurchflutete Flur, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein kleines Bad mit Dusche sowie ein weiteres WC. Diverse Einbauschränke sowie Stauraum unter der Dachschräge runden das umfangreiche Platzangebot ab. Vom Obergeschoss aus gibt es einen Wäscheabwurfschacht bis in den Keller.

- Sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss besteht ein Großteil der Bodenbeläge aus Parkett bzw. hellem Marmor. Einige der Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

- Im Keller befinden sich neben einem Partyraum mit Bar die Waschküche, ein Werkzeugkeller, ein WC, zwei Abstellräume sowie die Heizungsräume (Viessmann-Ölheizung von 2014; Gasanschluss ist vorhanden).

- Der sehr große Garten mit viel ebener Grünfläche wird von zahlreichen Bäumen, Sträuchern sowie einigen Gemüse- und Obstbeeten bzw. Spalierobst (Apfel) umgeben. Die große ebene Fläche bietet Möglichkeiten für viele Aktivitäten wie z.B. Fußball oder Federball. Im Gartenteil hinter dem Haus befindet sich eine kleine Hütte für Gartenwerkzeug.

- Das Grundstück bietet außerdem noch vier Garagen nebst Stellplätzen, einen weiteren Abstellraum für größere Gartengeräte sowie etwas Garten vor dem Haus.

- Der aktuell montierte Treppenlift (Splitlevel => EG und EG => OG) kann demontiert im Keller verstaut werden (man weiß ja nie …)

- Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.

Bad Sooden-Allendorf liegt im Dreiländereck Hessen-Thüringen-Niedersachsen im wunderschönen Werratal. Die Werra fließt mitten durch die beiden Ortsteile Bad Sooden und Allendorf mit ihren vielen Fachwerkhäusern. Spazieren Sie durch das Gradierwerk als Freiluftinhalatorium oder genießen Sie den Kurpark mit seinen Cafes und Restaurants. Die Stadt ist Kurort und bietet mehrere Solequellen sowie die Werratal-Therme.

Die hügelige Umgebung mit grünen Wiesen und Wäldern ist idealer Ausgangspunkt für Radtouren oder Wanderungen durch das Werraland mit seinen Burgen und Schlössern.

Auf der Werra kann Wassersport betrieben werden. Außerdem gibt es die Möglichkeit, Tennis zu spielen oder reiten zu gehen. Golfplätze sind in der Nähe vorhanden (z.B. in Göttingen, Kassel oder Eisenach). Der Hohe Meißner, der „König der hessischen Berge“ (754 m), liegt in naher Umgebung.

Bad Sooden-Allendorf bietet ein vielfältiges kulturelles Potpourri mit diversen Veranstaltungen, Volksfesten und Konzerten. Die Stadt verfügt über zahlreiche Supermärkte/Discounter, Schulen, Kindergärten (230m Entfernung) und medizinische Versorgung und ist an das Bahn- und Busnetz angebunden. Städte in der Umgebung wie z.B. Eschwege, Witzenhausen oder auch Kassel und Göttingen sind gut mit den Öffentlichen erreichbar.

Bad Sooden-Allendorf ist der ideale Ort für alle, die die Vorteile einer malerischen Kleinstadt in Verbindung mit idyllischer Natur suchen. Perfekt geeignet für das Home Office.