Familienglück in Wietmarschen - Lohne: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern!

**7 Gründe, die für sich sprechen:**

* einzigartige Architektur, moderner und großzügiger Grundriss
* zentrumsnahe und ruhige Wohnlage in Wietmarschen - Lohne
* ebenerdiges Wohnen möglich
* Gasheizung aus 2004
* eingezäunter und eingefriedeter Garten in Westlage
* 4 Schlafzimmer und 2 Bäder
* offenes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin

**Objektbeschreibung:**

**Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler und familienfreundlicher Wohnlage von Lohne - Wietmarschen:**

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Teilkeller und liebevoll angelegtem Garten in ruhiger und zentraler Wohnlage.

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1980 wurde in massiver Bauweise auf einem 621 qm sonnigen West-Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung von Lohne erbaut und bietet aufgrund des gut durchdachten Grundrisses großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Dadurch, dass sowohl im Erd- und im Dachgeschoss Badezimmer und Schlafzimmer vorhanden sind, können auch hier zwei Familien unter einem Dach ihr Wohnglück genießen. Eine Immobilie für Jung und Alt.

Das Highlight dieser Immobilie ist seine einzigartige Architektur: Ein großzügiger und moderner Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, während bodentiefe Fenster im Wohnzimmer reichlich Tageslicht hereinlassen. Die offene Galerie verleiht dem Haus einen besonderen Charme und unterstreicht seine zeitgemäße Bauweise.

**Die ca. 156 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:**

Erdgeschoss:

* offenes und lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse
* offene Küche mit Zugang in den seitlichen Garten und in die Garage
* heller Eingangsbereich mit offener Galerie
* Schlafzimmer/ Büro
* Bad mit Dusche

Dachgeschoss:

* 2 helle und großzügige Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia
* weiteres (Kinder-) Schlafzimmer
* Badezimmer mit großzügiger Badewanne
* WC

Keller:

* Abstellraum/ Vorratsraum
* Heizungsraum
* Wäscheraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Der Garten, eingefriedet und eingezäunt, erstreckt sich in westlicher Lage und bietet eine private Oase der Ruhe und Entspannung. Die verschiedensten Rückzugsorte schaffen hier eine tolle Privatsphäre.

Eine Terrassenüberdachung lädt dazu ein, das schöne Wetter auch im Schatten zu genießen.

Zudem stehen Ihnen eine Garage und Stellplätze im Freien zur Verfügung.

**Lage:**

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 621 qm großen sonnigen Grundstück in zentraler und ruhiger Wohnlage von Lohne - Wietmarschen. Die Wohngegend ist gekennzeichnet durch die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto, Apotheke, Friseure, Drogerie, die St. Antoniuskirche, Kindergarten und das Schulzentrum Lohne können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen. Die Stadt Lingen (Ems) befindet sich in 9 Kilometer Entfernung.

**Energieausweis:**

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 120,3 kWh

Energieausweis gültig bis: 04.04.2034

Baujahr lt. Energieausweis: 2004

Wesentlicher Energieträger: Gas