Familienhaus mit großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einem Nebenort von Schönenberg-Kübelberg (Schmittweiler) und steht zum direkten Einzug bereit.

Die gute Raumaufteilung und der großzügige Gartenbereich bietet alles, was ein Familienhaus benötigt.

Die Wohnfläche verteilt sich geschickt auf 2 Ebenen, sodass das Wohnaus sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.

Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und Garten
- Küchenbereich
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Wanne

Obergeschoss:
- großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- weiteres Schlafzimmer
- Küche und angrenzendes kleines Badezimmer

Weiterhin ist das Haus voll unterkellert und bietet hier weitere folgende Nutzflächenräumlichkeiten:
- Waschraum
- Hobbyraum mit Swimminpool. Dieser ist allerdings außer Betrieb und kann/muss ausgebaut werden
- Werkstatt
- Kellerraum

Von der Doppelgarage aus gelangen Sie trockenen fußes in das Hausinnere. Insgesamt verfügt die Immobilie über 3 Garagenstellplätze sowie weitere Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück.

Alles in allem vermittelt das Haus einen gepflegten aber renovierungsbedürftigen Eindruck.

Der Energieausweis ist bereits beantragt und kann kurzfristig vorgelegt werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 821 m²

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12403#Yjhrs