Familienidylle im Grünen! Ihr neues Eigenheim lässt keine Wünsche offen. Koffer gepackt?
365.000 €
- Wohnfläche 136 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 300 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 2006
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Familienidylle im Grünen!
Dieses charmante Haus mit 135 qm Wohnfläche, 2 Bädern und 3 Schlafzimmern bietet Ihren Liebsten ausreichend Platz zum Entfalten. Umgeben von einem 300 qm großen Grundstück direkt am Wald, genießen Sie die Natur in vollen Zügen.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde im Jahr 2006 erbaut. Dank der fotovoltaischen Warmwasseraufbereitung können Sie nachhaltig Ihren Bedarf decken.
Ein Balkon und eine Terrasse laden zum Verweilen ein, während die Garage im Haus für trockene Ankünfte sorgt. Für die kleinen Entdecker gibt es sogar einen eigenen Fußballplatz.
Der neuwertige Zustand lässt keine Wünsche offen.
Erleben Sie das grüne Paradies und ziehen Sie sofort ein! Verfügbarkeit ab sofort.
Emotionen pur!
# Ausstattung
Information:
Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.
Bitte bringen Sie bei Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit. Diese kann Ihnen gerne in Zusammenarbeit mit den Baugeld Spezialisten Schweich | Birkenweg 16 | 54309 Butzweiler T 06505 9122 263 | M 0175 845 48 65, ausgestellt werden. Herr Thorben Meinardus steht Ihnen hier mit Rat und Tat zur Seite.
Notiz: Die Wohnfläche wurde entsprechend der Wohnflächenberechnung übernommen, welche der Eigentümer uns übergeben hat.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 170 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Neuerburg ist eine Stadt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Südeifel, der sie auch angehört. Neuerburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
# Sonstiges
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 105,5Wh / (m2 a), Heizung: Öl Baujahr des Gebäudes: 2006 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2006, Energieeffizienzklasse D - Datum Energieausweis: 10.11.2018
Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich – Tim Kramp – Mob. (+49) (0) 170 24 75 440– E-Mail: tim.krampremax.de
In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher – Engelstraße 12 – 54292 Trier – Tel. 0651 25900 – E-Mail: christoph.maisenbacherremax.de
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise:
_Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.
Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-09
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 351331037-1647
Rechtliche Angaben
RE/MAX Premium Trier-Wittlich-Bitburg
Engelstraße 12
54292 Trier
Telefon +49 (0) 651 99 450 650
Fax +49 (0) 651 99 450 654
E-Mail christoph.maisenbacher@remax.de
M & F Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher
Geschäftssitz: Engelstraße 12 – 54292 Trier – Germany
Amtsgericht Wittlich HRB 45033
Steuer-Nr. 42/660/02608
USt-IdNr. DE 329 899 424
Christoph Maisenbacher – Immobilienmakler IHK
Zugelassen nach §34C vom Ordnungsamt der Stadtverwaltung Trier.
Wasserweg 7-9, 54292 Trier, Tel. 0651 718-0, Fax. 0651 718-0, E-Mail: ordnungsamt@trier.de
Zertifiziert vom GARP Bildungszentrum für die IHK Region Stuttgart
Carl-Orff-Weg 11, 73207 Plochingen, Tel. 07152 8305-0, Fax. 07152 8305-60, E-Mail: info@garp.de
Mitgliedschaft im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft BVFI : www.bvfi.de
Christoph Maisenbacher ist BVFI-Regionaldirektor in der Region Trier-Wittlich-Bitburg
Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
EU Streitschlichtungsplattform: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr – Unsere e-mail-Adresse in Zusammenhang mit der OS lautet: info@maisenbacher-medien.de
Eine Vermögensschadenhaftpflicht-Versicherung besteht bei der for broker GmbH assekuradeur. Eine Betriebshaftpflicht-Versicherung besteht bei der Gothaer Allgemeine Versicherung. Eine Cyber Pro+ Versicherung bei der ERGO Versicherung.
Datenschutzbeauftragter im Sinne der DFGVO: Rechtsanwalt Thomas Meier-Bading
Mommsenstraße 58 – 10629 Berlin – Tel. 030 340 60 478
E-Mail: meier@meier-bading.de – www.meier-bading.de