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Liebe Interessenten,
mithilfe dieser Anzeige möchten wir unser Feriengrundstück zum Erwerb anbieten.

Gelegen ist das Grundstück in Biederitz, unweit des Ehlestrandes in einer ruhigen und naturbelassenen Gegend, in der man den Lärm der Stadt hinter sich lassen kann.
Dennoch dauert es lediglich 20-25 Minuten, bis man von dort aus mit dem Fahrrad den Alten Markt in Magdeburg erreicht.

Die saubere Luft und die Sonnenuntergänge in dieser angenehmen, entspannten Atmosphäre spiegeln sich spürbar im eigenen Wohlbefinden wider. Die Gegend und Natur laden sowohl zum Spazierengehen, als auch zum Radfahren ein. Der Elberadweg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Gleichermaßen nahgelegen und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind zahlreiche Seen. Darunter bspw. der Biederitzer See (wenige Gehminuten), das Heyrothsberger Baggerloch (7 Minuten), der Waldsee (9 Minuten), der Gerwischer See (15 Minuten) sowie der Neustädter See (25 Minuten). Auch bis zur nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeit benötigt man nicht mehr als 5 Minuten. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ist ebenso gegeben.

Das Grundstück hat eine Fläche von circa 400 Quadratmetern, ist mit dem Auto über einen Privatweg befahrbar, und derart gelegen und eingefriedet, sodass man von allen Seiten vor fremden Blicken geschützt ist. Das dazugehörige Wegerecht für den Privatweg besteht dabei nicht lediglich in Form einer mündlichen Absprache oder eines aus rechtlicher Sicht gleichermaßen unsicheren Gewohnheitsrechtes, sondern ist im Grundbuch eingetragen und umfasst sowohl ein Geh-, als auch Fahrrecht.
Bei dem Grund und Boden handelt es sich nicht wie so oft um Pacht-, sondern um Eigentumsland. Demzufolge müssen weder jährliche Pachtbeiträge entrichtet werden, welche mittlerweile häufig mehrere hundert Euro betragen, noch muss darum gefürchtet werden, dass man aufgrund des aktuellen Wandels der Rechtslage im Hinblick auf Pachtverträge früher oder später seines Eigentums entledigt werden wird.
Die Besonderheit bei diesem Grundstück besteht unserer Ansicht nach jedoch nicht ausschließlich in den vorgenannten Eigentumsverhältnissen, sondern ferner auch darin, dass das Grundstück zudem keinem Verein angehörig ist. Somit ist man hier, im Gegensatz zum absoluten Großteil aller Ferien- bzw. Gartengrundstücke, tatsächlich voll und ganz sein eigener Herr und ist zusätzlich zu der soeben erwähnten sicheren Rechtslage im Hinblick auf die Eigentumsverhältnisse ebenso an keinerlei Vereinsregeln, Satzungen oder dergleichen gebunden.

Bebaut ist das Grundstück mit einem Haus. Die Gesamt(wohn-)fläche von 34 Quadratmetern teilt sich dabei in 4 Räume - ein Wohnzimmer mit 11.7, zwei Schlafzimmer mit jeweils 8.3 und 7.3, sowie einen Küchenbereich mit 6.7 Quadratmetern. Im Haus gibt es noch einen weiteren von außen begehbaren Raum, den man bei Bedarf als zusätzliche Staufläche für bspw. Sitzgelegenheiten, Polster und Grill nutzen kann. Zudem befindet sich außerhalb des Hauses noch ein Werkstatt- /Geräteschuppen mit allen für die Pflege eines Grundstückes notwendigen Gerätschaften.
Auf der überdachten Terrasse ist man vor dem Wetter geschützt und es sind auch genügend Sitzmöglichkeiten für Gäste vorhanden.

Wir würden uns freuen, das Grundstück in gute Hände abzugeben und dafür sorgen zu können, dass es den neuen Eigentümern genauso viel Freude bereitet und gemeinsame Zeit bei Grillabenden schenkt, wie uns.

Bei Interesse oder Fragen stehen wir selbstverständlich gern und jederzeit zur Verfügung.

Liebe Grüße,
Familie May

Tel.: 0155 60 13 08 89