FLORIDA - Eckgrundstück in Cape Coral mit Wasserzug.Kapitalanlage

Dieses Grundstück wird verkauft, da wir glücklicherweise eine sehr schöne Bestandsimmobilie gefunden und gekauft haben. Daher steht ein Neubauprojekt in absehbarer Zeit nicht an.

Zum Verkauf steht dieses außergewöhnliche Grundstück in Cape Coral. Das Grundstück zeichnet sich sowohl durch die besondere Lage an einer Wasserstraßengabelung, als auch durch die seltene Süd-West-Ausrichtung (Rückseitig) aus. Zudem verfügt das Grundstück mit einer Größe von ca. 1096m² über genügend Platz für ein tolles Haus. An der Wasserstraße kann der eigene Bootsanleger errichtet werden um mit dem eigenen Boot die Wasserstraßen zu erkunden. Die für Florida typischen und atemberaubenden Sonnenuntergänge können Sie von der eigenen Terrasse bzw. dem Pool genießen. Es ist einfach unbeschreiblich schön.

Mit diesem Grundstück können Sie sich den Traum vom Paradies erfüllen, ganz gleich ob Sie es zur Eigennutzung, als Ferienobjekt zur Vermietung oder auch nur als Geldanlage betrachten.

Der Kauf/Verkauf einer Immobilie ist in den USA deutlich einfacher als in Deutschland. Alles geht sehr schnell und zudem online von Deutschland aus. Und als zusätzliches Highlight - so etwas wie eine Grunderwerbsteuer ist in Florida völlig unbekannt.

Für Interessenten, die Cape Coral nicht kennen einige Infos:
Cape Coral ist eine Stadt im Lee County im US-Bundesstaat Florida und mit 194.016 Einwohnern (Stand: 2020) die größte Stadt des Countys.
Cape Coral liegt im Südwesten Floridas am Golf von Mexiko. Die Stadt ist durch den Caloosahatchee River von Fort Myers getrennt. Tampa liegt 190 km und Miami 230 km entfernt. Cape Coral ist eines der Oberzentren der Cape Coral–Fort Myers, FL Metropolitan Statistical Area.

Das Stadtgebiet hat eine Größe von 298,1 km². Somit ist Cape Coral eine der flächenmäßig größten und eine der am schnellsten wachsenden Städte in Florida. Die Stadt ist in vier große Quadrate aufgeteilt: Northwest (N.W.), Northeast (N.E.), Southwest (S.W.) und Southeast (S.E.). Zwei zentrale Straßen kennzeichnen die Teilung: Der Santa Barbara Boulevard verläuft in Nord-Süd-Richtung, die Pine Island Road in Ost-West-Richtung. Die meisten Nebenstraßen oberhalb des Cape Coral Parkways sind einfach durchnummeriert und mit einem Zusatz versehen (Street, Avenue, Terrace, Place, Court, Lane). Lediglich im Gebiet des Yacht Clubs besitzen die Nebenstraßen eigene Straßennamen.

Cape Coral liegt im Übergangsbereich zwischen einem tropischen Monsunklima (effektive
Klimaklassifikation nach Köppen: Am) und einem tropischen Savannenklima (effektive
Klimaklassifikation nach Köppen: Aw) mit feucht-heißen Sommern und trocken-warmen Wintern.

Statistisch regnet es in den Sommermonaten an durchschnittlich 30 % der Tage, wenn auch nur kurzfristig. Die höchsten Temperaturen mit bis zu 33 °C werden von Mai bis Oktober erreicht. Die kältesten Monate sind von Dezember bis Februar mit durchschnittlich 24 °C. Schneefall ist in der Region nahezu unbekannt.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Cape_Coral

Viele weitere Informationen sende ich Ihnen gerne zu.

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