Frankenthal City 4 ZKBWC Balkon

# Objektbeschreibung
Die große helle 4 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Wintergarten
ist nur wenige Minuten vom Marktplatz in Frankenthal entfernt.
In dem Mehrfamilienhaus mit 5. Obergeschosse befindet sich die Wohnung im 4 . OG. und ist mit
dem Aufzug bequem erreichbar.
Der Weitblick über die Dächer ist besonders schön.
Das große Wohnzimmer ist 6,20 m lang x 4,20 m breit mit Balkon-Ausgang
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, ab 01.01.2024 beträgt die Kaltmiete 780,00 Euro + 230,00 NK.
Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m² , ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen
zur Nutzung bereit.
Das Hausgeld für 2024 beträgt monatlich lt. Wirtschaftsplan 214,30-- € + 50,-- € Heizkosten.
zuzüglich der Rücklagen hier werden monatlich 89,-- € gespart.

Bitte schicken Sie uns eine Mailanfrage zu, wir melden uns dann zurück.

Mit freundlichen Grüßen Bettina Schade Immobilien

# Ausstattung
Hell gefliestes Bad, schöner Laminatboden , Gaszentralheizung , u.s.w. ....

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Frankenthal ist durch die verkehrsgünstige Anbindung im Rhein-Neckar-Dreieck, die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse der A6 und A61 oder B9, die Bahnstation an der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen, Buslinien und ein gut ausgebautes Straßennetz zu den benachbarten Städten mit rund 49 000 Einwohner zu einem Gewerbe- bzw. Industriestandort geworden.
Das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Ft.-Süd- Bahnhof, Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Unsere Versprechen an Sie:

Der Betrieb besteht seit 1992 gegründet von Frau Bettina Schade seit 1981 Immobilienkauffrau
- Die Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland (IVD) garantiert Ihnen zusätzliche Sicherheiten

Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages eine Vermittlungsgebühr (Provision) in Höhe von 3 % inkl. 19% MwSt. von Ihnen als Käufer zu bezahlen ist. Der Verkäufer zahlt die gleiche Provision an
Schade Immobilien

Die Firma Schade Immobilien weist darauf hin, dass sämtliche Angaben über das Objekt ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Eigene Ermittlungen oder Untersuchungen wurden nicht angestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.10.2013
Gültig bis: 19.10.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 34012023#aMWI2