Frankfurt-Bonames: Wohn-Geschäftshaus, Nähe U2 Bahnst., 2 Läden, 2 Whgen, 8 Garagen, Carport
849.000 €
- Wohnfläche 207 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 483 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Hierbei handelt es sich um ein modernisiertes Wohn-Geschäftshaus mit zwei Ladengeschäften im EG ( ein sehr stylischer moderner Friseursalon und ein Tatoostudio, sowie zwei separaten Wohnungen im 1. OG ( 3 Zi ) und DG ( 3 Zi ).
Die große 3 Zi Whg. im 1. OG verfügt u. a. über eine große vorgelagerte, teilüberdachte Terrasse, siehe Fotos.
Die darüberliegende Dachgeschoßwohnung ist topgeschnitten und sehr modern und stylisch von den Mieter eingerichtet worden, siehe auch hier die Fotos.
Die gem. Toilette für beide im EG befindlichen Ladengeschäfte. befindet sich im Treppenhaus ebenfalls im EG. aber separat.
Im hinteren Hofbereich befinden sich die 7 Garagen und der große Carport,
sowie ein sep. gemauertes Werkstatt- Kombination Garagengebäude.
Das Wohn-Geschäftshaus ist vollunterkellert.
Die Fußböden In den Läden sind mit modernen hellen Fliesen belegt worden.
Beide Läden sind neu renoviert, bzw. modernisiert worden.
Die Fußböden der beiden Wohnungen sind mit Laminat belegt worden.
Des weiteren wurde im Zuge der Modernisierung in 2020, das gesamte Dach neu eingedeckt und gedämmt.
Die gesamte Außenfassade wurde bereits in den Jahren davor von einer Fachfirma farblich in hell neu angelegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
befinden sich direkt vor Ort. (Bäcker,
REWE, Apotheke, Restaurant, Eiscafé,
Friseur, Post)
\- die Bushaltestellen (27, 28 und 29) in 2
Gehminuten
\- die U-Bahn Haltestelle U2 von Bad
Homburg-Gonzenheim kommend nach
Frankfurt-City in 2 Gehminuten
\- die Autobahn 661 in 5 Fahrminuten mit
dem PKW.
Provisionshinweis: 5,95 % inkl. gesetzl. Mwst., z. Zt. 19 %
Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Rechtliche Angaben
Sabine Meiss
Immobilienvermittlung, Projektentwicklung & Grundbesitz
Frankfurter Str. 146
61118 Bad Vilbel
Kontakt:
Telefon: +49 6101 - 596 777-7/-8
Telefax: +49 6101 - 596 777-9
E-Mail: info@meiss-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE176694910
Steuernummer:
1684560473
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