Freie 2,5 Zimmer Wohnung mit kleinem Garten, hochwertig modernisiert in Zehlendorf Mitte in Berlin
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Freie 2,5 Zimmer Wohnung mit kleinem Garten, hochwertig modernisiert in Zehlendorf Mitte

365.000 €

14169 Berlin - Dahlem
05.04.2024
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 2,5
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 1936
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Garten/-mitnutzung

Standort

14169 Berlin - Dahlem

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Zehlendorf Mitte. Mit nur 4 Wohnungen im Aufgang bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Wohnen in einem intimen und ansprechenden Umfeld.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und eleganten Stil. Küche und Bad haben Fenster mit natürlichem Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Tisch für zwei ist ausziehbar, so dass auch 4 Personen Platz finden können.

Die Wohnung verfügt weiterhin über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Derzeit wird es als begehbarer Kleiderschrank genutzt. Dafür befinden sich hier vom Tischler maßangefertigte, hochwertige Kleiderschränke. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet.

Auch die Diele kann sich mit dem Deckenhohen Einbauschrank sehen lassen. Die Platzsparende verspiegelte Schiebetür eröffnet eine Sitzbank zum bequemen Schuhe anziehen, oder um die Taschen, abzustellen. In der Diele befindet sich die Deckenbeleuchtung über der mit Wolken verzierten Plameco-Spanndecken. Dies wirkt noch einmal höher und größer.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der private und stilvoll angelegte Garten, der Raum für Entspannung, Gartenarbeit oder gesellige Grillabende im Freien bietet. Die erst kürzlich errichtete Gartenhütte verfügt eine Küche mit Wasseranschluss. Die Hütte hat zwei Große Riemchen Fenster, die sehr gemütlich wirken und viel Licht herein lassen. Das Gartenhaus besteht von außen aus einem witterungsbeständigem Fassadensystem in Holzoptik. Auf der direkt davor angelegten Terrasse befindet sich die über Eck gehende Lounge ecke mit passend angefertigten Olster-Sitzauflagen. Sie ist uneinsehbar und bietet mit der Immergrünen Efeubedachung ein herrliches Plätzchen für lauschige Abende im Freien.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:

Folgende Dinge wurden im Rahmen der Sanierung 2020 modernisiert:

gesamte Elektrik
Bad mit großer, ebenerdiger Dusche und Fussbodenheizung
Parkettverlegung in allen Wohnbereichen
Einbauküche mit Geräten
Wärmeisolierung und Dämmung in der ganzen Wohnung
alle Zimmertüren Türen
Fenster dreifach verglast, schallgedämmt mit elektrischen Außenrollos
Plameco Spanndecken Decken mit indirekter Beleuchtung
Neu errichtetes Gartenhaus mit Terrasse

Das Wohngeld beträgt 243,62,-€ monatlich.

Bitte laden Sie sich bei Interesse an der Wohnung das Exposee herunter und vereinbaren danach gerne einen Besichtigungstermin mit Katja Werner, Tel.: 0172 - 53 40 353. Ich freue mich auf Sie.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Berlin-Zehlendorf, nämlich in Zehlendorf Mitte. Diese exklusive Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit, ihre grüne Umgebung und ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens aus.

Zehlendorf Mitte ist bekannt für seine ruhigen und familiären Wohnstraßen, gesäumt von herrschaftlichen Villen und gepflegten Grünanlagen. Trotz der idyllischen Atmosphäre bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Innenstadt Berlins.

Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten bietet Zehlendorf Mitte zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Grunewald, einer der größten Waldgebiete Berlins, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein. Der nahegelegene Wannsee und die Havel bieten zudem Wassersportmöglichkeiten und Erholung am Wasser.

Die Infrastruktur in Zehlendorf Mitte ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Mehrere Bus- und S-Bahn-Linien sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke.

Darüber hinaus ist Zehlendorf für seine exzellenten Schulen und Bildungseinrichtungen bekannt, darunter renommierte Gymnasien und Grundschulen.

Insgesamt bietet Zehlendorf eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Diese erstklassige Lage macht sie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.

Anbieter-Objekt-ID: 291411

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