Freistehender Bungalow in Sprockhövel !

# Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow befindet sich im Herzen von Niedersprockhövel.

Das Gebäude ist in 2. Reihe gelegen und wurde ca. 1972 auf einem 449 m² Grundstück erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Die Zugangsebene im Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein einladend gestaltetes Entrée, ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad en-suite , ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer und eine geräumige Küche. Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit einem offenen Kamin ausgestattet. Es bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Eine Wendeltreppe erschließt das Gartengeschoss.
Hier befinden sich ein weiteres Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine kleine Küche und das Gäste-WC (Wohnfläche).
Auch verschiedene Kellerräume sind auf auf dieser Geschossebene gelegen.
Ein großer, ursprünglich als Doppelgarage konzipierter Raum mit einer Nutzfläche von ca. 25 m² wird derzeit als Hobbyraum genutzt.

Ein separater Kellerzugang bildet die direkte Verbindung in den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und Gartenhaus.
Hier ist viel Platz sowohl für verschiedene Freizeitaktivitäten als auch für Mußestunden mit Freunden und Familie.

Zwei PKW-Stellplätze vervollständigen dieses ansprechende Angebot.

Niedersprockhövel bietet mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie ein hohes Maß an Lebensqualität. Kindergärten, Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso wie das Freibad und Sportangebote fußläufig erreichbar.

Die Innenstädte von Hattingen, Bochum und Wuppertal sind auch mit dem öffentlichen Nahverkehr bequem zu erreichen.
Es besteht eine gute Anbindung an die A1, A43 und A46.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaufpreis pro m²: 2.908,33 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 449 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 233.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 01.02.2023
Gültig bis: 31.01.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-1615