Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Hier bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenlage des Hammer Nordens zum Kauf an.

Derzeit ist das Haus aufgrund eines Mehr-Generationen-Wohnens in zwei Wohnungen unterteilt. Eine entsprechende Teilungserklärung besteht. Nur mit wenigen und kostengünstigen Umbaumaßnahmen lässt sich der Ursprungszustand des Einfamilienhauses wiederherstellen.

Hier einige Angaben zu den beiden Wohnungen:

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über knapp 68 qm und hat den klassischen Grundriss einer Drei-Raum-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten, einer separaten Küche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separiert. Die sanitären Anlagen sind hier relativ neu und in einem Top-Zustand. Die Besonderheit der Wohnung ist jedoch der Steinkamin. Dieser sorgt in den kalten Herbst-und Wintermonaten für eine wohlige Wärme und Gemütlichkeit im Haus. In der ganzen Wohnung sind doppelverglaste Fenster mit Rollos verbaut.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit knapp 70 qm wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und saniert. Nichts ist alt geblieben. Das Badezimmer wurde modern und hell gestaltet und verfügt nun sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Das Wohnzimmer ist durch ein Wandelement von der Küche separiert. Sowohl vom Wohnzimmer als auch aus der Küche gelangt man auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon. Weiter befindet sich in der Wohnung zwei Schlafräume.

Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller bietet mehr als genug Stauraum. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Dusche. Im Haus ist eine Buderus Gas-Anlage verbaut, welche sowohl für Wärme als auch für Warmwasser sorgt.

Im Jahr 2017 wurde das Dach komplett erneuert und in dem Zuge auch isoliert. Alle Dachflächenfenster sind neu und verfügen nun über elektrische Rollläden, welche mit Solar betrieben werden.

Zu den Haus gehört eine Garage.

Der hier gezeigte Grundriss wurde im Zuge der Modernisierung leicht verändert.


Das Highlight des Hauses ist der Garten, welcher erst 2019 komplett neu gestaltet wurde. Hier hat ein Profi Hand angelegt. Der hauseigene Spielplatz überzeugt mit seiner Größe und vor allem mit der Qualität. Hier lassen sich so einige Grillabende und Familienfeiern feiern.


Das Objekt ist super zentral. Vieles lässt sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Zum Allee-Center und somit zu Stadt-Zentrum sind es 5 min mit dem Auto. Lebensmittelgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Sackgassenlage haben Sie jedoch auch Ruhe. Hier gibt es kein Durchgangsverkehr.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie benötigen weitere Angaben? Dann schreiben Sie uns gerne an!